Разница может достигать 1,5-3 раз
Стоимость автоматизации склада превысила стоимость его строительства, сообщила «Логирусу» коммерческий директор ГК «Ориентир» Александра Селезнева.
История вопроса:
– Соотношение зависит от степени автоматизации, – отметила эксперт. – В оптовых распредценрах автоматизация стоит от 50% до 100% стоимости самого здания. В то время как складов e-commerce, где много повторяющихся процессов, стоимость автоматизации, включая стеллажные и мезонинные металлические конструкции, конвейеры, сортеры, сканеры штрих-кодов, RF-меток, ручные радиотерминалы, мобильные терминалы на погрузчиках и т.п., может превышать стоимость здания в 1,5-3 раза.
При этом окупаемость автоматизации на складском объекте может занимать по отдельным элементам около трех лет, добавила Александра Селезнева.
По оценкам аналитиков Knight Frank, стоимость строительства логистических комплексов к июню 2021 года выросла на 25% по сравнению с декабрем 2020-го. Похожие цифры у Colliers: по итогам первого полугодия себестоимость возведения складов подорожала на 26% по сравнению с аналогичным периодом 2020-го.
Cushman&Wakefield отмечают, что возведение логистических объектов обходилось девелоперам в 40 000 рублей за квадратный метр по итогам первого полугодия. В JLL затраты девелоперов оценили в 35-38 тысяч рублей за «квадрат».
Напомним, как ранее отмечал директор по продажам COMITAS Сергей Федоров, существенно подорожало и сырье, из которого производятся стеллажные и мезонинные конструкци. За последние 7 месяцев рост составил порядка 120%. В результате при оснащении склада стоимость одного паллето-места увеличилась с 2 000 ррублей до 3 800 – 4 000 рублей без НДС. LR
#девелопмент #автоматизация #склады