Договор купли-продажи – один из ключевых документов, который имеет неоценимый вес в случае судебных разбирательств.
⠀
Типовой шаблон договора не подойдёт, ведь в нём могут быть не полностью отражены права и обязанности сторон - если возникнет спорная ситуация, доказать свою правоту будет сложно.
В договоре, вне зависимости от того, какие у сделки нюансы, обязательно должны быть указаны:
- полные паспортные данные участников;
- характеристики квартиры;
- документ, на основании которого у продавца есть права на квартиру и регистрационные данные;
- права и обязанности, ответственность сторон;
- заверения и гарантии продавца: это стандартный пункт, в котором продавец заявляет, что квартира не под арестом, не в залоге, не является обязательством, не куплена с использованием материнского капитала и так далее;
- цена договора;
- лица, зарегистрированные в квартире, порядок и сроки освобождения ими жилплощади.
В договоре обязательно указывается полная стоимость квартиры. Если что-то пойдет не так, и сделка будет оспорена, вернуть вы сможете только прописанную в договоре сумму.
Дополнительными условиями, включенными в договор, могут быть:
- Форма передачи денег за квартиру — когда и каким способом будут производиться денежные расчёты.
- Срок, в который продавец освободит квартиру и передаст её вам.
- Состояние квартиры — наличие или отсутствие в ней ремонта и мебели. В квартире премиум-сегмента стоимость мебели и предметов интерьера может составлять до 10–15% от суммы сделки.
- Порядок разрешения споров.
- Основания для расторжения договора.
- Размер неустойки и штрафных санкций для обеих сторон.
Чтобы провести сделку с минимальными рисками и обезопасить себя на этапе заключения договора, обратитесь в наше агентство.
Номер для связи: +7 (812) 903-92 12
Instagram: https://instagram.com/address_estate_new?igshid=zdmlpipyz3mq