Мы предложим перечень основных вопросов, ответив на которые правообладатель земельного участка с легкостью сможет определить для себя, есть ли у него причины для беспокойства и принятия оперативных мер по устранению нарушений во избежание применения к нему мер административного воздействия.
➡️Итак, самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка в отсутствие прав, предусмотренных законодательством РФ – самое распространенное нарушение, выявляемое специалистами земельного контроля.
Административная ответственность за данный вид нарушений предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ.
💵Административные штрафы по данной статье внушительные: для граждан минимальный размер штрафа составляет 5000 рублей, для юридических лиц – 100 000 рублей.
Зачастую нарушения в виде самовольного занятия земельного участка допускаются в результате строительства или проведения таких работ, как облагораживание и огораживание территории. Также земельный участок может быть приобретен с уже имеющимися постройками и ограждением, которые находятся за границами участка.
➡️Важно знать, что при отсутствии документов на земельный участок или часть земельного участка, используемого Вами, можно говорить о признаках использования указанной территории без прав, предусмотренных законодательством РФ.
✅Чтобы не допустить нарушений, каждому лицу, использующему земельный участок, нужно ответить для себя на несколько несложных вопросов:
1. Имеются ли у Вас документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком?
2. Зарегистрированы ли права на земельный участок в установленном порядке?
3. Используете ли Вы земельный участок в установленных границах?
4. Соответствует ли используемая Вами фактически площадь территории площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе?
5. Расположены ли все, используемые Вами постройки в границах земельного участка?
ЗАПОМНИТЕ, ЗЕМЛЯ «НИЧЬЕЙ» НЕ БЫВАЕТ❗️
Все земли, не предоставленные в установленном порядке на каком-либо праве, являются государственными. Земельный участок следует использовать в границах, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости. Выявить несоответствие в части использования земельного участка вне границ, указанных в ЕГРН, возможно путем изучения находящихся на руках землеустроительных дел и межевых планов, а также выноса границ земельного участка с привлечением кадастрового инженера🙋🏼♂️.
Положительный ответ на перечисленные вопросы позволит избежать спорных ситуаций с правообладателями смежных земельных участков и серьезных штрафных санкций за нарушение земельного законодательства.
Мы гарантируем индивидуальный подход к каждому заказчику, разумные цены и сроки выполнения работ!
С уважением,
Компания «ГлавЭкспертКадастр»👍
Фокин Сергей
☎️ 8-960-104-99-56
📨 ffokin@mail.ru
#воронеж36