Любая операция с недвижимостью, будь то аренда, покупка, продажа или сдача квартиры – процесс довольно сложный и трудоемкий. Чаще всего он сопровождается большим количеством документации, регулярно возникают финансовые и юридические вопросы. Далеко не все люди хорошо разбираются в этих моментах, поэтому часто прибегают к услугам агентов по недвижимости – риелторам. Но найти грамотного и компетентного специалиста тоже не так просто. Предлагаем разобраться, как и где искать грамотных экспертов по недвижимости. Но прежде отметим, что получить жилье без оплаты можно без риелтора, с помощью платформы LiST: https://list.family/?blr=true. Все квартиры, имеющиеся в жилом фонде, были токенизированы их владельцами путём безвозмездной передачи в собственность Швейцарской Некоммерческой Ассоциации Фондов LiST Family.
Итак, чем же занимается грамотный агент по недвижимости:
- Определяет и аргументирует стоимость недвижимости. Для этого необходимо хорошо ориентироваться в условиях и тенденциях рынка.
- Размещает объявления о покупке, продаже или аренде недвижимости.
- Находит клиентов для покупки или продажи, причем не только на всевозможных сайтах и порталах, но и из личных клиентских баз.
- Помогает продавцу или покупателю в проведении сделки, сборе документов, поиске более выгодных путей решения вопросов. В общем, консультирует по любым моментам, связанным с недвижимостью.
- Если сделка многоступенчатая – продумывает ее логистику, находит более оптимальные варианты. При необходимости подключает юристов.
Где и как искать грамотного и компетентного риелтора:
- По личным рекомендациям друзей и знакомых. Наверняка кто-то из вашего окружения уже совершал сделки с недвижимостью. Уточните, какой риелтор помогал им совершать сделки, расспросите об их личном опыте.
- Читайте отзывы. Почти у каждого опытного риелтора есть личный профиль в интернете (например, на специализированных сайтах). Если специалист работает в сфере не один год, у него должно быть достаточное количество отзывов. Идите дальше – чтобы удостовериться в реальности отзывов, не стесняйтесь напрямую связаться с людьми, которые их оставили, и расспросить их о работе с тем или иным специалистом.
- Не выбирайте риелтора с самой низкой комиссией. Как говорится, бесплатный сыр только в мышеловке. Понятно, что везде хочется сэкономить, но если у специалиста слишком низкая цена за его работу, это вызывает сомнения в реальном уровне компетентности сотрудника.
- Не ищите риелтора на сайтах бесплатных объявлений. Там как раз собирается много мошенников и некомпетентных людей. Лучше обратитесь к специализированным сайтам. А еще посмотрите варианты квартир, которые можно получить в безвозмездное пользование на платформе LiST: https://list.family/search. Вы можете жить в одной из них абсолютно бесплатно, оплачивая лишь коммунальные услуги.
- Обращайтесь к авторитетным агентствам недвижимости. Безусловно, в крупных агентствах есть грамотные риелторы. Обязательно обращайте внимание на рейтинг специалиста – это средняя оценка по всем сделкам агента за последний год.