Арбитражный суд Краснодара обязал Росреестр зарегистрировать гостиничный комплекс «Приморская» как два отдельных здания. При этом статус памятника культурного наследия сохранил только корпус 1936 года постройки.
На сайте суда сообщается, в частности, что при постановке на кадастровый учет и при регистрации прав на здание гостиницы «Приморская» была допущена ошибка – два здания записали под одним кадастровым номером как комплекс площадью 20 тыс. кв. м. В 1975 году гостиница целиком была поставлена на учет как объект культурного наследия «Госпиталь времен Великой Отечественной войны». Охранный статус был подтвержден и при постановке на кадастровый учет в 2005 году.
С 2016 года владельцем гостиницы является ООО «Приморская». Руководство компании обратилось в управление государственной охраны объектов культурного наследия Краснодарского края и указало на то, что здание 1963 года постройки было возведено гораздо позже событий Великой Отечественной войны и существенно отличается с архитектурной точки зрения от здания 1936 года. Управление охраны не возражало против уточнения статуса, но Росреестр не хотел признавать ошибку. В связи с этим ООО «Приморская» обратилось в суд и выиграло дело.
Как сообщает издание «Коммерсант», уточнение границ памятника – это подготовительный этап реконструкции гостиницы «Приморская». Напомним, ранее, санкт-петербургская компания «Группа ЛСР», которая с октября этого года является учредителем ООО «Приморская», представила проект реконструкции гостиничного комплекса. На месте здания 1963 года постройки появится пятизвездочная гостиница на 1,4 тыс. мест. Объем инвестиций в проект составит порядка 21 млрд рублей.
По мнению экспертов, снятие охранного статуса с одного из корпусов призвано упростить процедуру госэкспертизы проектной документации и снизить будущие затраты девелопера. Несмотря на это отмечается, что проектная документация по объекту, не имеющему охранного статуса, но попадающего в зону охраны, также подлежит особому контролю.
ООО «Приморская» зарегистрировано в Сочи в 2011 году с уставным капиталом 913 млн рублей. Основной вид деятельности – деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика. В настоящий момент единственным учредителем компании является ПАО «Группа ЛСР» Андрея Молчанова. По информации сайта «За честный бизнес», на конец 2020 года убытки ООО «Приморская» превысили 56 млн рублей. Стоимость активов компании по итогам 2019 года оценивалась в 171,6 млн рублей.
Все новости Сочинского делового клуба читайте на сайте http://sochidelclub.ru
Мы в соцсетях:
#строительство #финансы #бизнес #экономика #сочи