Самым распространённым способом формирования капитала является откладывание части дохода и Инвестирование. И это естественно. Этот способ доступен абсолютно всем. В зависимости от доходов, данный способ позволит достичь финансовой независимости за 5-15 лет. И это очень даже неплохо.
Но можно поискать способы ускорения этого процесса. И ускорить его можно в разы. Для этого нужно посмотреть вокруг себя и найти пассивы, которые можно продать. Конечно, не у всех они есть в принципе. Но у многих есть. И они совершенно не замечают своих возможностей. Некоторые буквально в одно мгновение могут стать финансово независимыми.
Расскажу на примерах...
1. Мой собственный автомобиль.
Его рыночная цена сейчас 1,3-1,4 млн рублей. Это дороже, чем я покупал его 4,5 года назад.
И в моем случае это чистый пассив.
Живу я в 10 метрах от работы, на работу езжу на лифте. Каких-то обязательных поездок у меня нет. Выходит, автомобиль мне не особо нужен и его можно было бы продать. Конечно, данная сумма не сделала бы меня автоматически финансово независимым. Но это был бы существенный шаг вперёд. Сколько того же НЛМК можно купить на эти деньги!!
Но, тем не менее, я не решаюсь его продать. Бывают моменты, когда автомобиль мне, действительно, нужен, когда он существенно упрощает жизнь либо какую-то ситуацию. Да и отношение у меня к автомобилям особенное. Для меня это не просто кусок железа, который постоянно забирает деньги. Для меня это друг, которого можно угостить)
2. Большая квартира.
У меня есть знакомая, которая живёт в большой трешке (100 м). Живут пока втроём, но дочь уже выросла и скоро останутся вдвоём. Нужна ли семье из двух человек квартира 100 м?
Если бы помимо этой квартиры у них был бы солидный капитал, то почему бы и нет. Лишние метры лишними не бывают. Но капитала нет вообще. И всю жизнь продолжается погоня за деньгами, чтобы просто выжить. В данном случае эта квартира является пассивом, который очень легко можно превратить в актив.
Стоимость квартиры сейчас около 17 млн.
Ее можно продать, купить за 7 млн отличную большую однушку, а оставшиеся 10 млн инвестировать. Таким образом, финансовая независимость будет достигнута в одно мгновение. С полного отсутствия капитала и постоянного стресса в поисках денег до финансовой независимости и психологического спокойствия всего в один шаг.
Но у этих людей даже мысли такой не возникает. Они лучше будут работать до смерти и каждый раз нервничать из-за малейших проблем с работой, чем продадут свою квартиру. Это же своя недвижимость. Это святое.
3. Инвестиционные (спекулятивные) студии.
Всероссийский бум спекулятивных сделок со студиями начался ещё лет 10 назад, или даже раньше. Тогда это было очень выгодно. За 2 года можно было зарабатывать 100%. Сейчас доходность существенно упала и, тем не менее, многие продолжают это делать, ведь всё равно это хороший способ увеличить свой капитал.
Среди моих знакомых также есть люди, которые покупали себе студии. Причём, цель не всегда была однозначной. Не обязательно их потом продавали. Кто-то, зачем-то, решил их сдавать в аренду, что является наихудшим способом инвестирования.
Радует то, что есть люди, которые очень разумно распоряжаются своими деньгами. Когда я общаюсь с такими людьми и слушаю их историю, я искренне радуюсь за них. В некоторых случаях, даже больше, чем они сами.
У меня есть знакомая, которая летом продала свою спекулятивную студию и купила акции. Вот за такой поступок можно аплодировать стоя. Она не стала вкладывать деньги в ещё одну студию, не стала, тем более, сдавать её в аренду. Она мыслит и смотрит шире и ищет самые лучшие варианты вложения денег. А лучше акций, естественно, ничего нет и быть не может.
Более того, в следующем году у неё достроится ещё одна студия, которую она также продаст и вложит деньги в акции.
И всего лишь через год после начала инвестирования у неё будет капитал в акциях более 10 млн рублей. А если бы не было этих студий или она не догадалась бы их продать, или не решалась бы, сколько бы пришлось идти к этим 10 млн, ежемесячно инвестируя часть зарплаты?
В её случае это ещё далеко не финансовая независимость, но это уже полпути к цели. Причём, самые важные полпути, пройденные всего за год. Дальше будет уже намного легче, потому что такой капитал будет взращивать себя сам и очень приличными темпами.
Кроме того, я знаю людей, которые распродают всё, чем они перестали пользоваться или что потеряло для них актуальность. Это те самые случайные деньги, которые можно и нужно инвестировать. Любые деньги, которые мы можем инвестировать, формируют наш капитал и ускоряют наше движение к цели. Но кто-то замечает эти деньги в различных предметах, а кто-то видит лишь сами предметы и не может разглядеть то, что скрывается за ними. Не все, к сожалению, видят возможности, которые нас окружают. И очень хорошо, что есть люди, которые это видят и которые это делают. Ведь мы можем посмотреть на них и последовать их примеру.
Желаю всем роста капитала и финансовой независимости.
А. С. Тамбовцев