Для многодетных семей Правительство РФ установило ряд льгот. Это и пособия на детей, льготная оплата услуг ЖКХ, бесплатное получение участка земли под застройку дома. Однако, в настоящее время получить бесплатно земельный надел могут не только многодетные семьи.
Целевое назначение
Не все россияне, мечтающие построить собственный дом, знают, что можно получить бесплатный земельный участок, не являясь многодетной семьей. Только необходимо подтвердить целевое назначение земли под застройку дома.
Если граждане, оформившие участок под застройку, будут использовать его для других нужд (допустим, выращивания овощей или разведения птиц /животных), то государство заставит их вернуть землю. Кроме того, за использование участка не по назначению грозит штраф на сумму до 45 тысяч рублей.
Строительство дома по установленным нормативам
Бесплатное выделение участка земли под застройку имеет и свои нюансы: строительство дома должно соответствовать установленным нормативам.
В регламенте строительства указано, что дом не должен иметь более трех этажей, а высота его не должна превышать 20 метров. Объект должен в своем составе иметь комнаты для жилья и для бытовых нужд (кухня, ванная комната, туалет, кладовка и прочее). Сам дом должен являться отдельно стоящим объектом.
Естественно, что государство не горит желанием раздавать населению землю без всякой оплаты. Любые региональные власти отлично понимают, что им значительно выгоднее продавать наделы обеспеченной категории граждан. Однако, есть особая категория льготников, имеющая право на бесплатный участок земли под застройку дома.
Прочие виды бесплатного оформления земельных участков
Кроме бесплатного выделения земли под застройку, россияне могут оформить бесплатно участок, полученный ими от государства еще до 1990 года на условиях аренды или бессрочного пользования. То есть, участок оформляется на владельца без всякой оплаты.
Иногда в регионах власти идут на хитрость, не объясняя своим жителям права и возможности, заставляя их выкупать участки.
Если в течение пятилетнего периода человек, взявший землю в безвозмездное пользование, использовал ее по назначению, то он также может оформить бесплатно землю на себя.
Льготы многодетных семей и инвалидов на земельные участки
Инвалиды и многодетные семьи, воспитывающие трех и более детей, не достигших совершеннолетия, имеют право на бесплатное получение участка земли для строительства частного жилого дома.
Участки земли можно безвозмездно оформить на свое имя в период межевания земли в регионе. Однако, в этом случае нужно не пропустить время подачи.
Граждане со статусом «сирота» также имеют льготы на приобретение земли бесплатно, если ранее эти земли были выделены их родителям для пользования.
Программа «Дальневосточный гектар»
В отдельных регионах разработаны свои программы бесплатного приобретения земли в собственность граждан.
Так, например, на Дальнем Востоке разработана широкомасштабная программа безвозмездного предоставления участков земли под постройку дома. Она носит название «Дальневосточный гектар».
Конечно, и в этих программах есть льготники I-ой категории, которым предоставляется право получения участков в первую очередь. Это семьи с инвалидами, сироты. Такое право им обеспечивает закон «О социальной защите инвалидов».
Причем семьям с инвалидами выделяют не только земельный надел на строительство дома, но и на обустройство подсобного хозяйства и развитие садоводства.
Общепринятые требования
К какой бы категории не относились льготники, они должны соответствовать общепринятым требованиям, а именно:
● иметь статус гражданина Российской Федерации с постоянной регистрацией на территории региона в пятилетнем периоде;
● не иметь в собственности земельного участка;
● подготовить пакет документов для обращения в администрацию за бесплатным получением земельного участка.
В заключение
Чаще всего участки земель оформляют не как собственность льготников, а как участок, выделенный в бессрочное пользование с возможностью строительства на нем жилого дома. Помните, что льготники имеют право оформить на такой участок право собственности абсолютно бесплатно.
Важно! У льготников есть право бесплатного получения земли только единожды.