Как-то незаметно проходят некоторые новости. Вот и эта новость оказалась такой обыденной, как будто бы никто и не залез в наш карман. Вот если бы дали каждому рубль, тут бы шумиха была из всех утюгов. Поговорим о фонде капитального ремонта?
Когда только учредили этот фонд и законодательно обязали всех владельцев квадратными метрами в многоквартирных домах вносить в этот фонд средства, были горячие головы, которые поднимали волну, что это фонд добровольный и туда можно не платить ничего. Ан нет. Более разумные головы быстро вернули обременённое население на землю. Не платить нельзя. Платёж этот внесён в квитанцию на оплату коммунальных услуг и его оттуда не вычеркнешь. К тому же в квитанции к выплате выставляется итоговая сумма вместе с этим платежом. С этим вопросом копья сломаны, споры закончены.
Суть работы фонда
Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов - так он называется полностью. Это некоммерческая организация, она создаётся региональными властями и находится на их содержании. То есть содержится штат этой организации за счёт наших же налогов. "Прелестно!" – как сказал бы известный мультяшный герой. А призвана эта организация нанимать подрядчиков и контролировать выполнение ими работ в соответствии с утверждённым на десятилетия вперёд планом.
Самое интересное в другом – этот фонд сродни пенсионному фонду. Жильцы новых домов наряду с жильцами старых домов наравне вносят свои средства в фонд. Старые дома, которым уже лет по 40-50, уже ремонтируются, а относительно новые и совсем новые дома начнут ремонтироваться лет эдак через 12. Эх, не зря я сравниваю этот фонд с пенсионным. Мы же помним что случилось два года назад. Всё и всех, кто не успел, отодвинули и задвинули. А что будет, если и в этом фонде не хватит средств на запланированные отнюдь не капитальные ремонты? Региональные бюджеты пополнят недостачу? За счёт чего? Закон сохранения никто не отменял. То есть, уплаченные нами и предприятиями в бюджет налоги, распределённые в бюджете, будут перераспределять, отнимая от каких-то незащищённых статей и прибавляя в этот фонд. Этого требует закон. Угу, так это и будет, мы в это свято верим.
Мой дом в программе капитального ремонта
Посмотрел план по своему дому, который был сдан в 2013 году. Первые телодвижения в виде замены приборов учёта электроэнергии, тепла, холодной и горячей воды, плюс ремонт крыши намечен на 2032-2034 годы. С приборами учёта более-менее понятно, там физический износ, истечение сроков эксплуатации. А вот с крышей – не очень. Я так понимаю, предполагается, что крыша через 12 лет потечёт что ли? Гм, вот как?
Потом через пару-тройку лет должны отремонтировать электрику, ещё через три года заменить или отремонтировать лифты и на последок к 2043 году отремонтировать всю систему водоснабжения. То есть опять что-то протечёт, но гораздо позднее, чем крыша. Смотрится неплохо. Если ещё учесть, что управляющая компания будет исполнять свои обязательства по текущему ремонту всего и вся. Пока это у неё не всегда и не везде получается.
За 2021 год мой многоквартирный дом внесёт в фонд капитального ремонта 3 300 000 рублей. За предыдущие 7 лет внесено чуть больше 13,7 млн рублей. На конец этого года будет 17 млн рублей. А впереди ещё 11 лет, за которые даже в нынешних размерах дом внесёт в фонд не менее 37 млн рублей. Вот на эти сущие 54 миллиона нам сделают ремонт?
"Терзают меня смутные сомнения"
Так что же с рублём?
Уже объявили, что тариф взносов в фонд за один квадратный метр с 2022 года вырастет на один рубль. То есть, возвращаясь к своему же дому, где площадь, с которой собирают взносы равна 27 258 кв. м, уже в следующем году внесёт на 327 тысяч рублей больше, чем в этом году. И в этой сумме моя доля – почти одна тысяча. Вот тебе и рубль. Рост, а это индексация взносов, составит больше 10 процентов.
А те пенсии собираются индексировать на 7 процентов. И это при прогнозируемой Центробанком инфляции в 8 процентов. Ах, да, это же другое. Вы, дорогие мои читатели, прекрасно это понимаете. Как и всё то, о чём я здесь не написал, касательно работы самих этих фондов в регионах, выбора ими подрядчиков, качества работ и далее, и далее, и далее. Обсудим это в комментариях. Подписывайтесь на канал, если мои рассуждения для вас интересны, будем рассуждать вместе.