Электронные торги, которые были введены в Украине не так давно, сделали процесс купли-продажи различных объектов доступнее и прозрачнее. Сегодня каждый желающий может зарегистрироваться на любой из аккредитованных в системе Прозорро торговых платформ, чтобы продавать или покупать продукцию, сырье, недвижимость или землю.
Порядок проведения торгов земельными участками в Украине регламентирован Постановлением КМУ № 1013 от 22 сентября 2021 года. В соответствии с ч. 2 ст. 128 ЗКУ, для купли-продажи земли или получения прав пользования ею необходимо воспользоваться электронными торгами открытого типа. Порядок действий участников аукционов прописан в вышеупомянутом постановлении.
Работает система электронных торгов в будние дни в период 9:00-18:00. Суть аукционов проста: продавцы создают и выставляют лоты, а потенциальные покупатели подают заявки на участие в торгах. При этом у участников аукциона есть возможность задавать вопросы, касающиеся лота. Переписка хранится в системе 3 года. Любой пользователь торговой площадки может наблюдать за ходом торгов. Здесь https://sale.ueex.com.ua/news/zemelqni-torgy-aukciony-de-ta-yak-prohodytymutq можно узнать обо всем этом подробнее.
Этапы создания аукциона:
- Выбор электронной площадки и регистрация на ней.
- Прохождение процедуры идентификации.
- Создание аукциона (выставленный лот необходимо детально описать). Если лотом является земельный участок, то потребуется указать его кадастровый номер и другие характеристики. Также потребуется установить стартовую цену.
- Прием заявок на торги, общение с потенциальными покупателями относительно характеристик лота и его особенностей.
- Проведение аукциона в назначенное время (он проводится автоматически, победитель будет также определен системой на основе отбора ставок).
- Подписание договора купли-продажи с победителем.
Этапы участия в торгах
Потенциальный покупатель также должен зарегистрироваться на торговой площадке, пройти процедуру идентификации и найти подходящий лот. После этого он может подать заявку на участь в торгах и уплатить гарантийный взнос. Он будет возвращен в случае, если пользователь не будет выбран в качестве победителя аукциона. Если же победителем станете именно вы, то этот взнос выступит в качестве задатка продавцу. Последним этапом будет подписание электронного договора купли-продажи.