Покупку недвижимости в Анталье надо начинать с фуникулера. Это не шутка. Именно это станет вашим главным козырем при общении с агентством недвижимости и важным ориентиром в том, что именно вам предлагают агенты. А предложат вам, для начала, особенно если вы русскоязычный товарищ и пока мало разбираетесь в тонкостях хитросплетений рынка недвижимости Антальи, два молодых микрорайона Сарысу и Хурма. Помните, не все ягоды одинаково полезны, а жить в противогазе и без моря, наверное, не ваша мечта.
Продолжаю делиться своим опытом того, как я по просьбе знакомого пыталась подобрать квартиру с целью покупки в Анталье и почему из этого ничего не вышло. Начало истории по этой ссылке. Рассказываю только о своем опыте и только относительно Антальи, как обстоят дела в других регионах – не знаю, но могу предположить, что общего очень много.
Море манит и зовет
Не зависимо от целей покупки недвижимости в Анталье, море это то, что безудержно манит и зовет наших сограждан, и устоять перед этим соблазном крайне сложно. Море в Анталии действительно очень чистое и красивое, Коньяалты – современная набережная вдоль побережья, очень чиста и ухоженная - настоящая жемчужина города. Естественно, что, увидев всю эту красоту, отведав местных помидоров и фруктов, которые стоят действительно копейки, у многих загораются глаза и рождаются мысли о том, чтобы прикупить в этом райском уголке квартирку.
О чем умалчивают агентства недвижимости?
Импульсивно или осознанно, но вы мчитесь в агентство недвижимости, на одном дыхании излагаете им свои хотелки, вам понимающие кивают в ответ и уверенно подтверждают, что все именно так или почти так и будет. Еще чуть-чуть и в животе у вас запорхают бабочки счастья…
В Анталье, как и в любом другом городе, есть районы очень хорошие, а есть, мягко говоря, не очень. Это сложные и с точки зрения проживания в них, и с точки зрения ликвидности жилья. В самом городе свободной земли почти не осталось, строить негде, поэтому застройщики уверенно осваивают участки, на которые еще десять лет назад даже не смотрели. Спрос на недвижимость среди иностранцев, особенно у наших соотечественников, сейчас очень большой, а спрос, как известно, рождает предложение. Мне, по рекомендации местных агентств недвижимости в Анталье, довелось познакомиться с двумя такими районами. О них и расскажу.
В Сарысу в противогазе
Первое место, где мне предложили посмотреть несколько квартир, это микрорайон Сарысу, расположенный в очень красивом месте у подножия Торосских гор на западе города. Обычный молодой спальный микрорайон, каких и у нас предостаточно, только на турецкий лад, рядом построены крупнейшие гипермаркеты, и самое главное, прекрасная природа – сосны и виды, вот только смотреть все это, как, впрочем, и проживать, там надо в противогазе. Проблема в том, что в непосредственной близости от жилых кварталов находятся очистные сооружения. В данном случае это не преувеличение, а действительно близко-близко, да так, что окна некоторых домов прямо туда и выходят. Когда ветер дует в сторону микрорайона, то запах соответствующий не только в этом микрорайоне, но и по всей округе. Именно поэтому район не пользуется популярностью и ценник на хорошие современные квартиры там весьма доступный.
Усугубляет ситуацию и удаленность от моря. Море очень далеко и добираться до него надо либо на своем автомобиле, либо на такси, либо на общественном транспорте. Но и это еще не все «сюрпризы». Есть промзона возле порта, которая точно никогда никуда не денется, есть междугородная трасса, по которой круглые сутки мчится нескончаемый поток автомобилей.
Застройщикам все это добро надо как-то продавать, и они, конечно, же делают это через агентства недвижимости. Более-менее порядочные агентства недвижимости предупреждают клиентов о такой особенности, но при этом такие сладкие песни поют, что, потеряв бдительность можно даже поверить в то, что запах идет, только когда на очистных меняют фильтры, что ветер дует в сторону города не всегда, и что правительство вот-вот решит вопрос и перенесет очистные с их отстойниками куда-то в другое место… Верить или нет в эти байки – дело сугубо личное, но я на такие байки не ведусь. Лишь в одном агентстве сказали об очистных, а промзону и трассу я уже сама разглядела с фуникулера.
Хурма. Не все ягоды одинаково полезны…
Еще один микрорайон, с которым довелось познакомиться по рекомендации агентств недвижимости, это Хурма. Как и район Сарысу, считается «русским» микрорайоном. Именно здесь селятся русские, точнее, именно туда агентства селят наших сограждан, а также представителей бывших союзных республик, которые здесь все тоже русскоязычные (украинцы, белорусы, казахи, молдаване и пр.). Поэтому ничего удивительного нет в том, что мне его сразу же предложили в агентстве.
Место привлекательное с точки зрения пейзажей и ландшафта: у подножия молодых гор, в окружении сосен и зелени, но, как и Сарысу, находится довольно далеко от моря. Трасса – второй существенный недостаток микрорайона. Она проходит через весь микрорайон Хурма, делит его на две части и является источником постоянного шума и грязи. Гул стоит такой, что в приближенных к дороге домах не уснуть, особенно когда проезжает мотоцикл и грохот отражается от гор и эхом бьет по домам. Шумозащитных экранов здесь, конечно же, нет – все для людей. На картах трасса называется очень благозвучно «Бульвар Коньяалты», вот только на привычный бульвар она совсем не похожа. Это обычная междугородняя трасса с отбойниками и очень интенсивным движением. Днем и ночью мчится по ней поток в направлении Кемера, а в другую сторону – в аэропорт. Наземных переходов на ней практически нет – видела только один. Попасть из одной части в другую - задача непростая. Под дорогой есть прокол, по которому ездят автомобили и ходят пешеходы-экстремалы. Цены на недвижимость до трассы и после отличаются очень сильно. Но не стоит думать, что квартиры там даром.
Как и Сарысу, Хурма - обычный дешевый спальный микрорайон со своими плюсами и минусами, в котором нередко пытаются продавать жилье дорого. Для моих целей оба эти района не подошли, поэтому выискивать информацию о них дальше я не стала. Что удалось узнать, так это то, что существует проблема с социальными объектами, что нет ни поликлиники, ни больницы, ни даже овощного рынка – жители ездят по вторникам в соседний микрорайон Лиман. Но для агентов, которые продают здесь жилье, все это несущественные мелочи, которые вот-вот администрация устранит. Думайте сами, решайте сами. Но для начала – прокатитесь на фуникулере. И когда вам будут предлагать неликвид, смело отвечайте словами из замечательной нашей песни: «Мне сверху видно все, ты так и знай!»
Мое видео, снятое с обзорной площадки на вершине горы:
Глаза поили душу красотой… Канатная дорога в Анталье, Турция
Другие мои статьи о жизни в Турции по ссылками ниже:
1. В Турцию как на дачу. А где жить? Мой неотельный отдых
2. Что меня раздражает в Турции? ТОП-5. Мой неотельный отдых
3. О еде и продуктах в Анталье. Плюсы и минусы моего неотельного отдыха в Турции
4. Как я не купила купить квартиру в Анталье. ТОП-5 основных способов обмануть клиента
5. Для чего козе баян? Когда не стоит покупать квартиру в Турции
#турция #анталья #недвижимость #жилье #неотельныйотдых #инвестиции #мореотдых #путешествия #купитьквартиру #пляжныйотдых