ЖК "Люблинский парк". Очередная громадная застройка ПИК из 22 корпусов. Город в городе. В сети много отзывов на застройку - от позитивно-восторженных до самых негативных.
Попробуем разобраться стоит ли она внимания тех, кто ищет жилье для себя.
#ЖК расположился в сложившемся районе Люблино на территории бывшего Люблинский литейно-механического завода.
1. Транспортная доступность
Метро. Застройщик на сайте заявляет шаговую доступность к #метро Братиславская. С этим не поспорить. До метро можно добраться пешком. Прогулка займет у вас от 20 минут. Смело закладывайте 30 минут - по пути множество светофоров, где придется ждать. Итого, дорога к метро и от метро займет в день ровно час.
Как дойти до МЦД-2 "Перерва" от ЖК не нашла. Возможно, те, кто уже живет в сданных корпусах, нашли короткий путь или идут в обход. Надеюсь, когда строительство завершится, будет комфортный пешеходный путь к МЦД, пока же его попросту нет.
Авто. Для тех, кто не пользуется метро, а ездит на машине, будет комфортно. Люблинская улица позволяет выехать на Волгоградский проспект и Беседенское шоссе. В 2023-2024 откроют ЮВХ, которая протянется от Варшавского шоссе до шоссе Энтузиастов и примкнет к третьему транспортному кольцу.
2. Инфраструктура
В 2020 году проект потерпел изменения. Вместо 2-х полосной дороги появилась 4-х полосная дорога у 3,4 секций 1 и 2 блока. Проект меняют и уверена, это не последняя тасовка.
Школы и сады. На 22 корпуса от 16 до 25 этажей планировали построить 2 школы и 4 детских сада. Сейчас в стадии строительства находятся 1 сад для 350 детей и школа для 1150 школьников.
Думаю, что наплыв детей на соседние школы и сады будет ощутимый.
Как и на поликлиники. На территории не предвидится медицинских учреждений, поэтому детская поликлиника №150 пополнится еще не одной тысячей детишек и очереди к врачам станут длиннее.
Парковки. А вот здесь будет большая проблема. Даже сейчас, когда сдано не так много корпусов, машину припарковать проблематично. Когда ЖК заселится полностью, парковка станет ежедневным кошмаром. На территории идет строительство паркинга на 491 машино-место. На 22 корпуса этажностью от 16 до 25. В одном корпусе из 25 этажей 375 квартир. Мест для всех желающих не хватит и парковаться станут на газонах и тротуарах.
3. Детские площадки и территория
Для детей достаточно много оборудованных площадок. Возле каждого корпуса есть места, где можно прогуляться с коляской или занять малыша на горках.
Территорию комплекса пытаются озеленить. На каждом немногочисленном клочке земли высажены деревья. Есть много пешеходных зон, лавочек для отдыха. Территория ухожена, хоть во многих корпусах идет ремонт.
4. Что находится вокруг ЖК
ЖК зажат между шумной Люблинской улицей и сортировочной ЖД станцией. Когда стоишь возле строящейся школы, слышно активное движение на станции. Хотя, глупо искать тишины в Москве. Но для кого важно относительно тихое расположение учтите, что будет шумно.
Один из явных недостатков ЖК - Курьяновские станции аэрации, которые находятся напротив. Местные жители утверждают, что когда ветер идет с очистных, чувствуется неприятный запах.
Комплекс строится в развитом сложившемся районе. О районе можно говорить много, кому-то он нравится, кто-то негативно высказывается из-за близости к Капотне, Садоводу, ТЦ Москве.
Но не смотря на недостатки, район удобен для жизни. Недалеко АШАН, музыкальная школа, ДК им.Астахова, много неплохих школ, ТЦ, спортивные залы и площадки для детей.
Какие выводы сделала.
Два очевидных плюса:
1) ЖК в Москве. Для кого это важно.
2) Сложившийся район и ЖК довольно близко к центру.
Минусы:
1) Плотность застройки. Подобные громады угнетают, особенно тяжело будет тем, кто жил в невысотных домах . Смотрящие "окно в окно" корпуса, большое количество жителей, машины, припаркованные всюду. Муравейник.
2) Далеко от метро. Тратить час чтобы добраться пешком от и до метро - много для ЖК в пределах Москвы. Придется добираться автобусом до метро.
3) Местоположение. Комплекс зажат между дорогами, промзоной, сортировочной ЖД станцией, высоковольтными станциями. Высаженные в несколько рядов сосны не спасают ситуацию и есть ощущение, что вы стоите в неблагополучном районе на окраине промзоны.
Спасибо Вам за ❤ и удачных поисков СВОЕЙ квартиры