Основные события на рынке недвижимости с 15 по 21 ноября

Публикуем недельный дайджест о событиях на рынке недвижимости за неделю с 15 по 21 ноября.

• 15 ноября. Комитет ГД одобрил освобождение части семей от налога при продаже жилья. Семьи с двумя и более детьми могут освободить от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько по времени она находилась в собственности. Соответствующий законопроект Минфина поддержал комитет Госдумы по бюджету и налогам.

• 16 ноября. Генпрокурор предложил выдавать дольщикам сертификаты на жилье. Нововведение поможет защитить соинвесторов строительства жилой недвижимости от инфляции, заявил Краснов. Соответствующие инициативы направлены в правительство, сообщил генпрокурор и обратился к депутатам с предложением рассмотреть вопрос о разработке такого законопроекта.

• 17 ноября. Российские банки массово повышают ставки по ипотеке. Из-за роста ключевой ставки ЦБ российские банки один за другим увеличивают ипотечные ставки. В то же время они снижают ставки по льготным программам, пытаясь компенсировать общий рост.

• 17 ноября. Сбербанк повысил ставки по ипотеке. Базовая ставка по ипотеке при покупке жилья в новостройках теперь составляет 8,8% (+0,4 п.п.), при покупке готового жилья — 9,1% (+0,6 п.п.). Одновременно банк снизил на 0,3 п.п. ставки по семейной ипотеке. Минимальная ставка начинается от 4,7% годовых.

• 17 ноября. Банк ВТБ сообщил о планах повысить ставки по ипотеке. С 22 ноября ставку по ипотеке для клиентов банка при покупке квартир в новостройках и на вторичном рынке повысят на 0,7 п.п., до 9% годовых. Рефинансирование ипотеки других банков будет доступно под 9,1% годовых. Ставки в рамках госпрограмм (на них приходится около 20% спроса) останутся без изменений. Для клиентов, которые получили одобрение по ипотеке до 21 ноября включительно, условия пересматривать не будут.

• 19 ноября. В «Сбере» не видят предпосылок для снижения цен на новостройки. Рост цен на новостройки продолжится, но уже не такими высокими темпами, какие наблюдались на рынке последние полтора года. Такой прогноз на онлайн-конференции Сбербанка дал вице-президент его блока «Корпоративно-инвестиционный бизнес» Владимир Ситнов. За девять месяцев 2021 года новостройки в России в среднем подорожали на 22%, а в крупных городах стоимость 1 кв. м уже превышает 250–300 тыс. рублей, подсчитали в банке.

• 19 ноября. Валерий Лимаренко: «Застройщики Сахалина получат допфинансирование». По инициативе губернатора Валерия Лимаренко принято постановление правительства Сахалинской области, согласно которому у подрядных организаций появилось право на заключение дополнительных соглашений к договорам подряда. Мерой поддержки подрядчик сможет воспользоваться после подтверждения увеличения стоимости строительства объекта путем прохождения государственной экспертизы.
• Агентство недвижимости и ипотеки Про Дом на Сахалине (офисы в городах Южно-Сахалинск, Холмск, Корсаков) поможет подобрать новое жилье и оформить ипотечный кредит на выгодных условиях. Наш сайт - http://an-prodom.com