Программа реновации жилья в Москве заключается в сносе старых пятиэтажек, жителей которых переселят в современные, комфортные дома.
Участие в реновации ДОБРОВОЛЬНО - путем голосования собственников квартир.
При этом жители дома вправе в любой момент отказаться от участия в программе. За решение о выходе должны проголосовать собственники и наниматели по договору социального найма более одной трети помещений.
Программа обещает получение РАВНОЗНАЧНОЙ квартиры взамен на имеющуюся:
- тот же район проживания;
- количество комнат — не менее чем в старой квартире;
- жилая площадь — не менее жилой площади в старой квартире;
- отделка того же класса (улучшенная отделка в квартирах комфорт-класса);
- рыночная стоимость не меньше стоимости старой квартиры.
Участник программы имеет выбор получить ДЕНЕЖНУЮ КОМПЕНСАЦИЮ в случае, если квартира будет не совсем равноценна. А также, докупить кв. метры по более выгодным условиям.
Если квартира покупалась в ипотеку и задолженность все еще имеется на момент реновации - происходит автоматическая замена предмета ипотеки (старой квартиры на новую).
Владельцы квартир в домах, включенных в программу реновации, освобождены от уплаты госпошлины за регистрацию прав на жилье, налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при обмене старой квартиры на новую. А при продаже квартир, построенных по программе реновации, предусмотрена возможность при исчислении НДФЛ учитывать затраты на приобретение или создание жилых помещений, переданных в рамках программы городу.
#реновация
#программа реновации
#реновация в москве
#реновация пятиэтажек
#недвижимость
#квартиры в москве
#недвижимость в ипотеку
#новостройки москвы