Найти тему

Как обезопасить себя при покупке земельного участка?

Риски при покупке земельного участка есть всегда. Но, благодаря рекомендациям, которые я дам ниже, вы сможете обезопасить себя от юридических и других практических проблем.

Но, какие бывают риски?

Во-первых, юридические. К ним относятся:

  • Различные градостроительные ограничения, которые не дадут осуществить задуманный проект. Поэтому перед покупкой обратите внимание на этот фактор;
  • Разрешенные методы эксплуатации земельного участка тоже могут ограничить его использование. При выборе участка и ознакомления с документами на него, обратите внимание не наложено ли на него ограничение;
  • Право собственности. Обратите внимание за кем оно закреплено. Если за другими лицами, то ваше владение землей будет незаконным;
  • Наличие долгов на участке в том числе по оплате членства СНТ, обременение, арест и т.п.

Во-вторых, это технические риски.

Перед строительством дома или другого помещения, необходимо принять во внимание следующие факторы:

  • Коммуникации. Если они есть, это отлично. А если нет, то нужно спросить когда будут у уполномоченных инстанций.
  • Размер. Фактические параметры должны соответствовать заявленным в документах.
  • Вода и рельеф. Находиться участок в низине или на возвышенности. есть ли возможность проведения воды или установки колодца/скважины.
  • Доступность земельного участка. При покупке имейте ввиду, что подъезд и дорожная доступность должны стоять в приоритете. Ведь вам нужно завозить строительные материалы.
  • Соседи. Они ваш главный источник информации об “изюминках” и проблемах местности. Поэтому будьте вежливы, обращайте внимание на их участки.
  • Инфраструктура. Доступен ли участок для транспорта? Есть ли рядом магазин, больница, школа, детский сад или другие важные объекты для жизнедеятельности? Получив ответы на эти вопросы вы сэкономите себе время и нервы в будущем.
  • История и перспективы развития. Есть рядом аэропорт или другие производственные корпорации? Планируют ли строительство новых производств, Какая история участка? Ответы на эти вопросы покажут вам реальную картину происходящего.

Если у вас возникли вопросы по приобретению земельного участка или вы столкнулись с какими-либо проблемами по приобретению, мы рады вам помочь и проконсультировать по данным вопросам!
Обращайтесь https://taplink.cc/bodrovbusiness.