Риски при покупке земельного участка есть всегда. Но, благодаря рекомендациям, которые я дам ниже, вы сможете обезопасить себя от юридических и других практических проблем.
Но, какие бывают риски?
Во-первых, юридические. К ним относятся:
- Различные градостроительные ограничения, которые не дадут осуществить задуманный проект. Поэтому перед покупкой обратите внимание на этот фактор;
- Разрешенные методы эксплуатации земельного участка тоже могут ограничить его использование. При выборе участка и ознакомления с документами на него, обратите внимание не наложено ли на него ограничение;
- Право собственности. Обратите внимание за кем оно закреплено. Если за другими лицами, то ваше владение землей будет незаконным;
- Наличие долгов на участке в том числе по оплате членства СНТ, обременение, арест и т.п.
Во-вторых, это технические риски.
Перед строительством дома или другого помещения, необходимо принять во внимание следующие факторы:
- Коммуникации. Если они есть, это отлично. А если нет, то нужно спросить когда будут у уполномоченных инстанций.
- Размер. Фактические параметры должны соответствовать заявленным в документах.
- Вода и рельеф. Находиться участок в низине или на возвышенности. есть ли возможность проведения воды или установки колодца/скважины.
- Доступность земельного участка. При покупке имейте ввиду, что подъезд и дорожная доступность должны стоять в приоритете. Ведь вам нужно завозить строительные материалы.
- Соседи. Они ваш главный источник информации об “изюминках” и проблемах местности. Поэтому будьте вежливы, обращайте внимание на их участки.
- Инфраструктура. Доступен ли участок для транспорта? Есть ли рядом магазин, больница, школа, детский сад или другие важные объекты для жизнедеятельности? Получив ответы на эти вопросы вы сэкономите себе время и нервы в будущем.
- История и перспективы развития. Есть рядом аэропорт или другие производственные корпорации? Планируют ли строительство новых производств, Какая история участка? Ответы на эти вопросы покажут вам реальную картину происходящего.
Если у вас возникли вопросы по приобретению земельного участка или вы столкнулись с какими-либо проблемами по приобретению, мы рады вам помочь и проконсультировать по данным вопросам!
Обращайтесь https://taplink.cc/bodrovbusiness.