Друзья, какой-то ажиотаж на рынке автомобилей и я получаю очень много запросов на составление договоров и сопровождение сделок купли-продажи автомобилей.
Я не буду писать в этой статье все необходимые действия для перестраховки с куплей-продажей. Хочу разобрать популярные ловушки и вопросы, которые постоянно слышу от сторон сделки, и устранить недопонимание в паре-тройке вопросов.
1. Автомобиль не является недвижимым имуществом.
Не совсем ясно, откуда берут корни эти идеи, но как минимум от одного юриста слышал о необходимости регистрации договора не только в ГИБДД. Это, честно говоря, повергло в шок.
Договор регистрируется в ГИБДД, вносятся изменения в ПТС, формируется новое СТС. Всё.
2. Забудьте про возврат качественного товара по "закону о правах потребителей".
Этот миф ещё больше укоренён в сознании некоторых экспертов.
Автомобиль - это не куртка или пара ботинок, для закона " о защите прав потребителей" автомобиль это технически сложный товар. Если вы отъездили 10 дней на красном авто и внезапно вспомнили, что в течение двух недель можете поменять на зелёный - не надейтесь.
P.s. этот пункт относится к дилерам и официальных продавцах - не физических лицах.
3. Автомобиль не снимается с учёта до сделки.
Процедура исчезла. Актуальная процедура - перерегистрация в течение 10 дней с даты договора.
Обращаю внимание, что за просрочку перерегистрации полагается штраф по статье 19.22 КоАП РФ в размере 1500р-2000р.
Соответственно, дату договора лучше подогнать под поездку в МРЭО.
Кстати, очень хорошим вариантом является оформление договора непосредственно в МРЭО.
4. Будучи покупателем НЕ оставляйте задаток до осмотра автомобиля.
Я не знаю, почему эта схема работает до сих пор, но люди стабильно отправляют задатки на "хорошую недорогую" машину, которую "вот уже сейчас продают".
Не дарите мошенникам деньги.
5. Будучи продавцом, ставьте дату в договоре.
Зачем?
1) Если вы продали авто не в МРЭО, через 10 дней с даты сделки - на 11 день стоит поспешить снять автомобиль с учёта. Не сомневаюсь, что все покупатели честные и сразу перерегистрировались, но лучше себя подстраховать.
2) Если покупатель не очень озаботился перерегистрацией и нахватал штрафов - они придут вам. В этом нет абсолютно ничего страшного:
Любой такой штраф после продажи автомобиля либо обжалуется в ГИБДД, либо, что в общем-то тоже обжалование, можно направить по электронному адресу, который указан на обороте квитанции со штрафом, скан штрафа и скан договора. Вот тут дата и нужна.
6. В расписке о задатке пропишите всю сумму покупки.
Нечасто, но случается, что уже после внесения задатка, цена на автомобиль внезапно вырастает.
Доказать в таком случае, что договорились на другую цену - практически невозможно.
7. Господь всемилостивый, не отправляйте фото своих документов, банковских карт и своего лица с ними. Никогда.
Видов мошенничества с документами очень много. Но если вы подарите мошеннику полный комплект, да ещё и на фоне своего лица, может случиться, натурально, беда.
8. Заактируйте факт передачи денег и передачи автомобиля.
Маленькое дополнение к договору купли-продажи в виде акта приёма-передачи. Такой акт в случае форс-мажора обеспечит фактуру для судебного дела.
Договор только создаёт обязательство, а вот его выполнение засвидетельствует акт.
В заключения: снизить риски и покупателя и продавца могут различные методы, но главные - бдительность и внимательность. Хороших сделок!
#юрист #договор купли-продажи #договор купли-продажи автомобиля