Вы наконец-то решили построить дом своей мечты. Купили земельный участок. Прежде чем начинать что-то строить на нем, нужно уточнить его границы, не так что забор стоит, значит это и есть границы участка, а границы в соответствии с кадастровой картой. Да, случай из практики. Купила семья земельный участок с домом. Забор уже стоял, так сказать, границы участка уже есть, подумала семья и решили построить баню. Построили, стали оформлять... И как оказалось, баня находится на муниципальной земле. Почему, сразу возникает вопрос, ведь по границам участка стоит забор? А так получилось, потому что бывший владелец поставил забор "на глаз", тем самым захватил муниципальные земли, за что также предусмотрен штраф. Данная семья, в силу своего незнания, не сочли возможным проверить границы. Да в дальнейшем, конечно у них получилось выкупить землю у муниципалитета, но это не всегда получается по градостроительным и земельным нормам, могли бы и заставить снести строение...
Теперь перходя к самому процессу определения границ земельного участка:
1. Переоформили участок в собственность.
2. Теперь нужно в Мфц заказать расширенную выписку из ЕГРН на земельный участок, в которой будут отражаться координаты данного участка.
3. С помощью геодезиста отметить данные точки-координаты на участке.
Да три основных правила, чтобы в дальнейшем не пришлось узаканивать свои строения на землях муниципального или государственного значения, либо на землях, принадлежащих другому владельцу.
Этот случай описан, если вы покупается незастроенный земельный участок, участок, на котором уде есть строения бввают и другие "заморочки" , об этом уже в следующих статьях.
