Кафе, которое Руслан запустил в 2019, было маленьким. Точнее – очень маленьким, в зале было всего 3 маленьких столика и летом выставляли на микроскопическую веранду еще два. Но чего не отнять, место было предельно удачным: сто шагов и вход в метро, а вокруг четыре здоровенных бизнес-центра. Так что первый или второй утренний кофе точно был от Руслана, как и бизнес-ланч. А вечером обязательно заходили за выпечкой, ради чего даже пришлось немного подвинуть график производства. Слева небольшая аптека, а справа… Справа было непонятно что. Помещение там было еще меньше, чем кафешка Руслана, буквально 10 квадратов с небольшим, которое с Русланом соединялось коротким коридором и общим санузлом, а хозяева у него менялись с такой частотой, что казалось – моргнул и там уже новый бизнес.
Та самая «корона» внесла свои коррективы, но Руслан смог быстро переключиться на другой формат, начав активно работать на вынос. Потом поймал волну: начал курьерскую доставку завтраков и полдников, пандемия пандемией, а кому-то все равно надо сидеть в офисе или работать из дома. Соседи слева, понятное дело, никуда не делись. А соседи справа сперва повесили бумажку, что временно закрыты (последний раз там был, кажется, то ли ремонт мобильников, то ли шаурма), которая потом сменилась бумажкой с красноречивой надписью «Продажа». Оказалось, что владелец помещения, у которого так ничего путного с калейдоскопом арендаторов и не вышло, решил избавиться от площади. И избавиться от нее он захотел по весьма невысокой цене, не иначе приперло.
Тут-то и возник интерес. Пока действуют ограничения, зал там не открыть, зато в новом помещении можно поставить дополнительные мощности и холодильники, чтобы увеличить выпуск. И потом можно будет воплотить давнюю мечту – добавить в меню супы, так что теперь у Руслана будет в меню полноценный обед. Народ в бизнес-центрах, конечно, поредел, но точно так же поредели в округе и все конкуренты Руслана, а на репутацию и качество еды это, к счастью, не влияет. Планы планами, но расчет тоже никто не отменял, и Руслан засел за математику.
Получалось неплохо и довольно выгодно. Одно было непонятно – где взять деньги? Даже по сниженной цене, отдав всю свою «подушку безопасности», Руслан бы никак не купил заветные квадраты. Насчет обращения в банк за кредитом можно было и не надеяться, отношение к микробизнесу было известно давно и хорошо. Оставалось рассчитывать только на собственные силы или на силы своей собственной недвижимости. Помещение кафе было у Руслана в собственности, и он решил сделать «ход конем»: использовать уже имеющуюся площадь, чтобы купить новую.
Решение было сложным, но тщательно просчитанным и продуманным. В крайнем случае, если покупка бы себя не оправдала, все можно было бы отыграть назад и продать этот закуток. Или сдавать его в аренду уже самому, место было бойкое, бизнес понемногу оживал от пандемии. Тогда, хоть и не получилось бы им пользоваться, квадратные метры сами бы себя отбили. Получалось как у барона Мюнхгаузена – самого себя вытаскивать из болота.
Так что Руслан позвонил своему «соседу» и договорился встретиться, чтобы переговорить о покупке. А сам начал подбирать документы на свою недвижимость, чтобы к моменту, как они ударят по рукам, тут же приступить к оформлению кредита. Дальше все было продумано: купить, привести в порядок, поставить хорошие холодильники под полуфабрикаты – приятель отдавал даром и начать расширять ассортимент и предложение. Ну а дальше видно будет, когда есть квадратные метры, применение им всегда найдется. Можно будет оставить расширенное помещение для кухни, и убрать маленькую кухоньку из нынешнего, полностью превратив ее в зал для посетителей, а можно, наоборот, сделать из покупки еще один отдельный зал.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.