Маткапитал – это государственная субсидия, которую можно потратить на улучшение жизненных условий детей. Это устанавливает ограничения на список видов недвижимости, на покупку которых можно использовать этот сертификат.
Потратить материнский капитал на покупку земельного участка не получится. Его можно использовать, приобретая квартиру в новостройке или на вторичном рынке, частный дом в городской черте или посёлке и так далее – в общем, объект недвижимости, в который можно сразу въехать.
Но использовать маткапитал на покупку и строительство своего загородного дома всё-таки можно. Для этого потребуется купить подходящий земельный участок за наличные, в ипотеку или в беспроцентную рассрочку. А затем – обналичить маткапитал и потратить полученные от Пенсионного фонда деньги на строительные работы и материалы.
Почему нельзя потратить мат капитал на покупку земельного участка?
Закон ограничивает способы расходования материнского капитала. Эта государственная субсидия может использована на улучшение жизненных условий:
- Покупку жилой недвижимости;
- Оплату высшего образования для детей;
- Выплата в рамках накопительной пенсии матери;
- Ежемесячные выплаты на второго ребёнка.
Земельный участок, даже оформленный под ИЖС, не является жилой недвижимостью. Вы же не можете туда переехать сразу после покупки, сначала нужно построить дом. Поэтому покупка земельного участка за материнский капитал в 2021 году невозможна. И, скорее всего, в ближайшее время – также останется невозможной.
Поэтому единственное возможное использование материнского капитала на покупку земельного участка – купить эту недвижимость за накопленные деньги, в ипотеку или рассрочку, а потом получить от ПФ РФ деньги на строительство дома.
Как использовать материнский капитали на покупку земельного участка (а точнее – строительство загородного дома)
Итак, потратить мат капитал на покупку земельного участка в 2021 году нельзя. Но его всё-таки можно использовать для улучшения жилищных условий:
1. Нужно купить участок земли, оформленный под ИЖС. Территории в дачных кооперативах или садоводческих хозяйствах не подойдут. Такой участок можно купить в ипотеку, а у нас – и в беспроцентную рассрочку.
2. Собственником участка должна быть женщина, на которую оформлен сертификат.
3. Обратитесь в местную администрацию, чтобы получить разрешение на строительство.
4. С этим разрешением, выпиской из ЕГРН и заявлением на распоряжение маткапиталом обратитесь в ПФ РФ.
5. ПФ рассмотрит документы и переведёт на ваш банковский счёт половину материнского капитала.
Вторую половину вы можете получить через полгода, предоставив документы о том, что начали строительные работы на участке.
Как ещё можно сэкономить при покупке участка
Один из способов получить от государства денежную субсидию на покупку недвижимости – это земельный капитал, который выдают в некоторых регионах страны. Например, в Ленинградской области и Санкт-Петербурге. Получить его могут многодетные семьи.
Покупка земельного участка на земельный капитал подразумевает компенсацию понесённых расходов. Проще говоря, нужно купить эту недвижимость, а потом обратиться в Госуслуги Санкт-Петербурга, представив договор купли-продажи. Сумма земельного капитала будет зачислена на ваш счёт.
Второй вариант – это региональный капитал на покупку земельного участка. Его выдают многодетным малоимущим семьям после рождения третьего (или последующего) ребёнка. Сумма этого капитала обычно составляет около 100 тысяч рублей – точное значение зависит от региона. Например, в Ленинградской области – около 120 тысяч рублей, а в Челябинской – ровно 100 000 рублей.
Механизм его обналичивания – такой же, как у земельного капитала.
В отличие от материнского капитала, региональный и земельный можно потратить на приобретение участка под дачное хозяйство, садоводство или огородничество.
Купить участок в Подмосковье в беспроцентную рассрочку
Итак, использовать материнский капитал на покупку земельного участка не получится, но им можно компенсировать расходы на строительство дома. Главное – выбрать недвижимость под ИЖС. Такие участки есть в наших подмосковных коттеджных посёлках.
Кроме того, у нас доступна полностью беспроцентная рассрочка на земельные участки сроком до 12 месяцев. Первый взнос – минимальный. А деньги на стройматериалы и работы вы получите от Пенсионного фонда.
Наши земельные участки расположены в удобных и красивых коттеджных посёлках, в окружении чистых лесов и природных водоёмов. А до Москвы – менее часа пути. Поэтому дом для вас и вашей семьи будет красивым и удобным!