Владелец квартиры или частного дома обычно делает ремонт для любимого себя и важных для себя людей, которые будут проживать вместе с ним. И руководствуется он при этом своими вкусами и потребностями и пожеланиями близких. Однако бывает и так, что ремонт в принципе делается для других, например – если помещение планируется сдавать арендаторам и таким способом увеличить свои доходы. На что ориентирован ремонт под сдачу в аренду и как правильно его сделать – мы и расскажем в этой статье.
Два типа ремонта под сдачу
Аренда аренде рознь: кто-то ищут съемное жилье на долгое время, а кому-то такая квартира или дом нужен на день-два. И очень полезно до начала ремонта ясно представлять, на какой из этих вариантов ориентируется будущий арендодатель. Потому что это – два совершенно разных подхода к выбору и материалов, и дизайна.
Долгосрочная аренда должна предоставить арендатору такой ремонт, который:
– выдержит год или несколько без серьезной потери качества;
– отвечает всем требованиям нормальной повседневной жизни;
– окажется современным и комфортным.
Чтобы все это обеспечить, нужен достаточно экономный ремонт квартиры: для него выбираются недорогие, простые в уходе и максимально износостойкие материалы и нейтральный подход к отделке: если жильцам захочется яркости – они добавят ее сами.
Краткосрочная аренда предполагает совсем другие правила:
– жильцы будут сменяться часто – так что износостойкость должна быть на максимуме;
– эстетика таких жильцов редко волнует – а вот функциональность приветствуется;
– “катастрофы” будут частыми – значит весь спектр решений и материалов должен быть “заточен” под оперативное, буквально за день-два, решение проблем.
Основание решает все
И долгосрочная, и посуточная аренда требует как проработки основания, на котором будет выстроено все остальное – все инженерные коммуникации и вся черновая отделка должны быть настолько качественными, насколько вы можете себе это позволить, и как можно более надежными. В квартире должны быть в принципе решены все проблемы проводки, канализации, должно идеально работать водоснабжение, должна быть хорошая гидроизоляция и отопление. Зачем это нужно? По двум причинам:
– на хорошей “подложке” будет лучше смотреться даже простая отделка;
– это избавит вас от конфликтов с арендаторами, которые столкнутся с ненужными им сложностями, и с соседями, которых может залить – устранять проблему все равно придется владельцу.
Разумный баланс
Когда под будущую аренду подведен “надежный фундамент” в виде отлаженных коммуникаций и надежной черновой отделки, наступает момент сделать правильный “чистовой” выбор. И сложность здесь вот в чем:
– с одной стороны, ремонт должен смотреться уютно, привлекательно, а по возможности – еще и современно и стильно. Красивая обложка позволит назначить более высокую арендную плату и привлечет соответствующих арендаторов;
– с другой стороны – квартира все равно ремонтируется не для себя, поэтому нет серьезной необходимости монументально в нее вкладываться – нужен самый простой ремонт квартиры.
Как примирить эти противоположности? Только одним способом – грамотно подойти к дизайну и с толком выбрать как материалы для ремонта, так и ремонтные технологии. Однако современный рынок перенасыщен различными материалами, и просто на их поверхностное изучение уйдет не один месяц – и за это время уже успеют появиться новые. Разумный выход один – обратиться за помощью к профессионалам компании
GoldRemont.ru, которые:
– досконально разбираются в том, что сегодня предлагается;
– могут точно сказать, что будет оптимальным выбором в каждом конкретном случае;
– смогут сделать все ремонтные работы – по привлекательным ценам и своевременно.