График заражаемости растет. Вы, возможно, переболели или вакцинировались, и все равно, наверное не горите желанием подцепить и испытать на своем организме действие какого- нибудь новомодного гамма штамма новой инфекции. А потому при свершении сделки могут возникнуть вопросы, что и как можно сделать дистанционно?
Итак открываю наш топ-рейтинг:
1. Посмотреть объект недвижимости.
При желании застройщик может создать для вас 3д экспозицию в виртуальном пространстве. Это если речь идет о первичном рынке. Если вы покупаете квартиру на вторичке, попросите риэлтора сделать вам показ дистанционный при помощи сеанса видеосвязи. Ватсапп, телеграмм вам в помощь, Скайпы и фэйсбуки тоже подойдут, если что.
Если вы решили прибегнуть к такому способу просмотра, предпочтите светлое время суток. При дневном свете вам будет проще видеть все достоинства и недостатки объекта. При всем при этом здесь
я уже писал, что нужно сделать при покупке. На объект лучше приехать, притом на общественном транспорте, чтобы объективно оценить его доступность или удаленность от метро.
2. Внести аванс за объект недвижимости.
Самые продвинутые агентства уже приспособились к современным реалиям и имеют в своем арсенале сервис по дистанционному внесению аванса. Это происходит поэтапно при помощи внесения соответствующих смс- кодов, которые отправляются на ваш телефон. Вы можете использовать эти сервисы, при условии, что уверены, что с собственником объекта все ок, рекомендации об этом я уже писал. Рекомендую увидеть оригиналы документов в подлиннике или хотя бы самостоятельно заказать выписку ЕГРН. Если с этим полный порядок, то дерзайте. К чему поддерживать создание цепочек заражения, останьтесь дома, и делая медленные глотки из чашки горячего кофе, внесите аванс со своего ноутбука.
3. Подготовить сделку.
Тут даже и нечего сомневаться, совершенно необязательно бегать по инстанциям и мфц, рискуя подцепить вирус. Команда специально обученных людей и пара запросов из архивов помогут вам выяснить всю подноготную покупаемого объекта. Если вы используете ипотеку, даже банки не будут требовать вашего личного присутствия. Для этого у них работают чаты и электронные помощники. С оценочными компаниями тоже проблем не будет уверяю вас.
4. Сделать сделку.
Если вы выполнили все советы из этой статьи, то сделка тоже может пройти дистанционно. Но, не всегда, современный мир еще не претерпел такие полезные изменения, в большинстве случаем требуется ваша личная подпись, если у вас отсутствует электронная цифровая подпись. Банки хотят увидеть вас лично. К счастью, хотьь не придется везти с собой пачки денег в чемодане. К счастью эти процессы уже автоматизированы. Однако, если проводите сделку с наличностью, не забудьте заказать нужную сумму минимум за неделю до события, так на всякий случай. Итак, сделать сделку полностью дистанционной на сегодняшний день пока не получается, напишите в комментариях, если не согласны.
5. Получить готовые документы.
Тут все просто, можете получить их по электронной почте или посредством курьера. Это вполне возможно, понеся совсем небольшие дополнительные расходы. Услуги регистратора в пределах 15 тысяч рублей, курьер обойдется в сумму менее 5 тысяч рублей.
6. Принять квартиру и заехать в недвижимость.
Можно нанять инженера технической специальности, чтобы осмотреть квартиру, но лучше это было сделать еще на этапе первичного осмотра. Уже езжайте и заберите ключи самостоятельно, все равно уже все обчихали и обкашляли друг друга еще на сделке, вам уже не грозит никакого нового штамма. Завозите вещи и счастливого новоселья.
Будьте здоровы, ваш крейзи маклер