«Москвичи остановитесь! Ну, вы и так скупили уже все, что можно» - это крики калининградцев в форумах по поводу роста цен на недвижимость.
После закрытия страны из-за пандемии народ массово поехал в Калининград отдыхать. Очень многим понравилась Калининградская область и люди начали покупать там недвижимость. Оно и понятно: может не хватить денег на покупку квартиры в Москве, а вот в Калининграде с московскими-то зарплатами это сделать гораздо проще.
Этому еще и поспособствовала удаленка. Работать в Калининградской области, согласитесь, гораздо приятнее. Здесь и климат получше, чем в Москве, а главное, есть море, хотя часто и не ласковое, но все же море.
Справедливости ради надо сказать, что в Калининград поехали не только москвичи, но и жители Сибири, Урала, Дальнего Востока и северных регионов России. Все это спровоцировало рост не только на аренду жилья, но и на его покупку.
Калининград стал безусловным лидером по темпу роста цен на однокомнатные, двух- и трёхкомнатные квартиры в России. Сначала 2021 года недвижимость в Калининграде подорожала на 20 процентов! Как рассказал в интервью РБК Калининград президент Гильдии риэлторов Калининграда Олег Перевалов, средняя цена за квадратный метр к ноябрю составила 103-105 тысяч рублей.
Прежде всего это ударило по жителям Калининграда, у которых доходы совсем не такие, как в Москве. Фактически единственный выход для них – покупать небольшие коттеджи в пригороде Калининграда. Сейчас наблюдается настоящий строительный бум: недалеко от окружной появилось множество коттеджных поселков. Квадратный метр в таких поселках обойдется от 38 о 60 тысяч рублей. Получается, что многие дома стоят дешевле, чем квартиры. При этом чаще дома оказываются комфортнее.
Пока Калининград идет по пути Сочи. Но, как считают эксперты, долго так продолжаться не будет. Когда пандемия закончится, Калининградская область перестанет быть такой привлекательной и очень может быть, что квартиры купленные по одной цене, продавать придется по другой, которая будет существенно ниже.