Практически у каждого новичка, который впервые выходит на торговый рынок недвижимости, возникает сильное желание совершить сделку без посредников, самостоятельно. Заодно и денег сэкономить. Человек ищет в интернете нормальный ресурс типа квартиры посуточно оболонь выбирает себе понравившеюся квартиру и проводит сделку самостоятельно. Но жизненный опыт и практика, показывают, что поддавшись такому порыву клиент совершает огромную ошибку.
Как и в любой коммерческой операции, при купле-продажи недвижимости, очень важно учитывать, три аспекта: время, цену и гарантии надежности. И конечно же немаловажную роль играет степень важности, каждого фактора для той или иной личности, который повлияет на выбор стоит ли тратить свои силы, нервы и время, вместо денежных средств. Стоит ли сегодня совершать покупку или продажу недвижимости, без помощи риелтора? Конечно же это возможно. Но как показывает статистика, попытки сэкономить материальные средства, на помощи специалистов из области недвижимости, в лучшем случае заканчиваются огромной затратой сил, нервов и времени, в худшем случае, очень большими неприятностями, вплоть до потери денег или недвижимости.
Конечно, существуют и исключения из правил, например, когда сторонами сделки являются близкие люди или родственники. В этой ситуации покупатель разбирается в юридической специфики покупки квартиры, и готов без помощи посторонних организаций осуществить все проверки и операции. Когда при покупки недвижимости, участвует ипотечный кредит, то процедуру оформления документов и проверки недвижимости, берет на себя банк. И поверьте, что человек не имеющий специальных знаний о недвижимости, вряд ли сможет самостоятельно довести до конца эту сделку. Участие юристов необходимо в первую очередь, для проверки юридической чистоты недвижимости и выявлению всех скрытых подводных камней.
Существуют случаи, когда последний владелец недвижимостью, даже не догадывается о том, что когда -то в данной жилой площади, была совершена перепланировка и сдана незаконно. Впоследствии, наличие незаконной перепланировки, может стать серьезной проблемой при продажи. Для этого нужна проверка квартиры на наличие незаконной перепланировки.
Немаловажным фактором является и то, что не так просто познакомиться с настоящим покупателем и реальным владельцем недвижимости. В современном рынке присутствует огромное количество посредников и не все они бывают "чисты на руку".
Покупка квартиры - является одной из самых серьезных и важных покупок в жизни человека. И от того, как она состоится, зависит не только ваше будущее, но и судьба ваших близких.