Года три назад помогал одной девушке купить трехкомнатную квартиру, нашли отличный вариант, купили с помощью ипотеки. Звонит она мне как-то раз и говорит, что ей и брату (19 лет) бабушка завещала квартиру, нотариус уже оформил и выдал все документы. Она и брат хотят эту квартиру продать и поделить деньги.
Поехал смотреть квартиру, она оказалась из серии «Как же я люблю квартиры в таких домах» - трехкомнатная квартира, в сталинском доме после капремонта, четвертый этаж, высота потолков больше трех метров, да еще и расположена так, что до центра рукой подать.
На такие квартиры покупатели находятся быстро, этот вариант тоже не заставил долго ждать своего покупателя, продали за 7 млн., можно было продать и подороже, но у квартиры были свои минусы — только-только оформлено наследство и ремонт был так себе. Когда мы уже получали документы в МФЦ клиентка попросила съездить с ней в банк и проконтролировать погашение, не забыть про закладную и потом надо будет с ней сходить снять обременение, т. к. ее муж в командировке, а сама она где-нибудь что-нибудь забудет сделать. Сказала, что она беременна вторым, после родов получит маткапитал, к которому приплюсует оставшиеся после погашения ипотеки деньги от продажи бабушкиной квартиры и то, что удастся накопить (ипотеку же больше не надо платить) и надо будет купить какую-нибудь квартиру, которую будет сдавать, пока дети не вырастут. Хороший и обдуманный вариант вложения денег.
Я поинтересовался у нее как ее брат собирается воспользоваться своей частью. Ответ ошарашил: Он сегодня же поедет покупать себе и своей 18тилетной девушке новые айфоны, а завтра поедет покупать бэушный паркетник Лексус почти за 3 млн.
У меня пропал дар речи. А что говорят родители?
А родители сказали, что бабушка оставила квартиру внукам, пусть они и думают что с ней делать, если будут продавать, то пусть сами решают куда деньги девать.
Клиентке 32 года, уже давно семья (ждет второе пополнение семейства), она и муж хорошо зарабатывают, смогли сами себе купить большую квартиру, а брат еще молодой, живет с родителями, только год назад закончил школу, учится и подрабатывает курьером в службе доставки, родители его кормят, одевают и т. д., все заработанные деньги он тратит на себя и свою девушку, которая как раз и была инициатором покупки дорогой престижной машины, после того как узнала, что скоро у кого-то появятся 3,5 млн. руб. живых денег.
Это конечно не мое дело, но считаю, что покупать дорогие автомобили можно только тогда, когда у тебя уже есть собственное жилье, когда ты твердо стоишь на ногах и у тебя есть свое собственное мнение. А тут получилось, что сестра свою жизнь устроила, а узнав про то, что брат половину бабушкиной квартиры меняет на подержанный Лексус, не промыла ему мозг, родители вообще от всего открестились — они взрослые люди, сами разберутся. А брат послушал свою девушку, которая еще вчера ходила в школу: она захотела ездить на Лексусе, значит я куплю Лексус, а еще и телефон за соточку подарю.
Мне интересно будет посмотреть на то, где (и с кем) будет эта девушка, когда Лексус будет стоять сломанный на стоянке, ведь зарплаты курьера явно не хватит на его ремонт.
Я бы на месте этого молодого человека сказал так: никакого Лексуса, покупаю квартиру и ты переезжаешь ко мне, будем вместе жить. Вот сразу стало бы ясно, что ей надо — Лексус или отношения.
Конечно не мое дело давать людям советы на что тратить деньги от продажи квартиры, свою комиссию за продажу получил и до свидания. Есть один хороший постулат, которому меня научил один из клиентов «Не надо мешать людям тратить их собственные деньги, потом забавно наблюдать как покупки превращаются в пыль».
А с другой стороны: человек захотел хороший автомобиль,а времена сейчас такие, что хороший автомобиль (даже б/у) стоит как квартира, а то и дороже. Может обладание премиальной вещью станет для этого молодого человека неким стимулом к большему заработку, к развитию.