По данным портала Idealista, в минувшем октябре вторичная недвижимость в Испании подорожала в среднем на 0,2%. Средняя стоимость одного квадратного метра жилья в Испании составила 1816 евро, что на 3,7% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Рост цен на испанскую "вторичку" имел место в 13 из 17 автономий, среди которых наибольший прирост был зафиксирован на Балеарских островах (1,7%), в Наварре (1,2%) и Кастилии-и-Леоне (0,7%). Противоположная картина наблюдалась в Каталонии (-0,4), автономном сообществе Мадрид (-0,3%) и Стране Басков (-0,1%), тогда как в Валенсийском сообществе цены остались на прежнем уровне. Дороже всего купить жилье в Испании на вторичном рынке будет на Балеарских островах (3260 е/m2) и в автономном сообществе Мадрид (2917 e/m2), а наиболее бюджетные варианты сосредоточены в Кастилии-Ла-Манче (872 e/m2), Эстремадуре (949 e/m2) и Мурсии (1068 e/m2).
Из числа провинций заметнее всего "вторичка" подорожала в Вальядолиде (2,3%) и на Балеарах (1,7%), которые занимают первое место и по дороговизне, опережая по данному показателю Гипускоа, Мадрид и Барселону. В то же время Вальядолид возглавляет и список прибавивших в цене провинциальных столиц наряду с Памплоной (1,6%), Бадахосом и Уэской (по 1,2%).
Интересуетесь иммиграцией и инвестициями в жилую и коммерческую недвижимость за рубежом? Присоединяйтесь к крупнейшей онлайн-выставке зарубежной недвижимости MIPIF, которая проходит с 11 по 25 ноября 2021:
👉 20 стран;
👉 20 компаний;
👉 семинары на тему иммиграции, инвестиций, зарубежного законодательства и другие темы
Получите бесплатное приглашение на выставку-форум MIPIF
online.mipif.com
Оффлайн-выставка MIPIF в Москве пройдет с 19 по 20 ноября в Marriott Royal Aurora (ул. Петровка, 11)
Подробная информация по ссылке:
mipif.com
Кроме того, эксперты Idealista проанализировали ситуацию в масштабах отдельно взятых городских районов и кварталов, где тенденция к росту цен выглядит наиболее выраженной. Выяснилось, что в основном эти населенные пункты расположены в провинции Малага (Марбелья и Эстепона), а остальные равномерно распределены по всей испанской территории. В первую пятерку районов, где был отмечен наибольший рост цен за последние два года, вошли:
1. Лас Салинас (Рокетас-де-Мар, Альмерия) - 46,3%
2. Гольф Гуадиана (Бадахос, Эстремадура) - 41,4%
3. Ла Консепсьон (Картахена, Мурсия) - 41,3%
4. Нагуэлес (Марбелья, Малага) - 41,2%
5. Эль Каньо-Маракайбо (Лас-Росас, Мадрид) - 39,6%
В свою очередь, самые районы с самыми дорогими объектами вторичной жилой недвижимости сосредоточены преимущественно в автономном сообществе Мадрид, хотя цена на них либо поднялась совсем незначительно, либо произошло ее снижение.
1. Реколетос (Мадрид) - 8448 e/m2
2. Мираконча (Сан-Себастьян) - 7251 e/m2
3. Лос-Херонимос (Мадрид) - 6917 e/m2
4. Ареа Романтика (Сан-Себастьян) - 6869 e/m2
5. Кастельяна (Мадрид) - 6861 e/m2