Доброго времени суток, такая ситуация, когда капает с потолка может случиться с каждым из нас. Но данная статья касается жителей многоэтажных домов. В данной ситуации бывает обычно три виновника происходящего: соседи, ук(тсж, тсн) либо фонд капитального ремонта. В данной статье рассмотрим виновность соседей.
И так начнем попорядку. Вы обнаружили, что вас заливают или уже залили, конечно, сразу же нужно обнаружить причину залива и остановить его.
Что же касается юридической стороны данного вопроса, то первое это нужно незамедлительно позвонить в свою управляющую компанию(тсн,тсж), сообщить о заливе и пригласить их составить акт залива, в котором будет отражена причина залива. Виновность соседей в данном случае будет, если залив произошел вследствие поломки сантехнических приборов, трубы, смесителя и т.п., которые находятся уже после первого перекрывающего крана от разводки холодного или горячего водоснабжения, либо стояка канализации. На основании данного акта нужно обратиться в экспертное учреждение для подсчета ущерба. После заказать выписку из ЕГРН на квартиру виновника происходящего, для уточнения кто является собственником данной квартиры и на чье имя в дальнейшем будет подана претензия, а после уже и иск в суд. Данную выписку можно заказать через интернет.
Выписка получена, заключение эксперта готово, следующим шагом будет попытка урегулировать данное событие с вашими соседями в досудебном порядке. Для этого пишется претензия, в которой вы просите возместить вам сумму ущерба, на основании экспертного заключения, с учетом суммы, потраченной на услуги экспертного исследования. Претензия вручается либо нарочно соседям, с подписями о получении на вашем экземпляре, либо отправляется почтой заказным письмом. В претензии обычно указывается срок, в течение которого соседи должны вам ответить, это может быть пять дней, две недели с момента получения. В случае достижения соглашения между вами, то все нюансы возмещения ущерба и сроки лучше отразить и зафиксировать на бумаге, в случае не достижения соглашения, подается иск в суд по месту нахождения квартиры. Если сумма ушерба до 50тыс.руб. иск подается мировому судье, если свыше 50 тыс.руб., то в районный суд. К исковому заявлению прикладываются копии документов о правособственности на вашу квартиру, квартиру соседей, акт о заливе, экспертное исследование, претензия, сведения о том, что претензию вы направляли ответчику. Также копия иска направляется вашим соседям и управляющей компании, которая привлечена в данном деле в качестве третьего лица, почтой заказными письмами. Квитанции почтовых отправлений прикладываются к исковому заявлению. Также по данному иску оплачивается государственная пошлина в суд, которая зависит от суммы взыскиваемых средств.
Хотелось написать коротко, но в таких делах, конечно же, нужно учесть все нюансы для благополучного решения дела. Если возникнут вопросв, пишите. Всем успехов и хороших соседей.