Эти странные дома я увидел, проезжая по Киевскому шоссе из Аэропорта Внуково с Москву. Они хорошо заметны примерно на половине пути справа от шоссе. Выглядит это жутко: вроде полностью достроены, кранов и другой строительной техники не видно, территория обустроена, но вокруг - ни души, нет ни одного автомобиля на парковке. Как будто все люди просто взяли и куда-то уехали, спасаясь от чего-то внутри. Неплохая завязка для очередного ужастика, верно?
#москва #недвижимость #строительство #общество #политика
Оказалось, что это - жилой комплекс "Филатов луг" от группы компаний "Ingrad". Люди сюда просто не приехали, хотя квартиры были раскуплены дольщиками. Все эти дома были полностью завершены уже полтора года назад, был построен детский сад, в который уже завезена и расставлена мебель, но новых жильцов сюда до сих пор не пускают. Что же стало причиной для образования такой зоны отчуждения всего в 5 км от МКАД?
Посмотрите на карту:
Видите аэропорт неподалёку? Жилой комплекс находится на расстоянии всего в 6-ти километров от Внуково. Приаэродромная зона. И на строительство здесь требуется особое разрешение Росавиации, так как дома будут находиться очень близко к глиссаде - траектории, по которой самолёт снижается при заходе на посадку.
Разрешение на строительство от 08.12.2017 № 77-239000-015944-2017 было получено застройщиком, а также получено согласование Росавиации от 06.03.2017 № 215.2-1066 на строительство жилых домов разной этажностью от 15 до 22. Я не знаю, каким путём были получены эти разрешения и согласования, но дальше начались проблемы.
По проекту ЖК "Филатов луг" должен был состоять из 10 корпусов:
Построить успели только 4 корпуса. Ещё в двух корпусах достраивались верхние этажи, велись облицовочные и отделочные работы.
В 2019 году, когда 4 корпуса были полностью готовы а ещё 2 достраивались, Росавиация в одностороннем порядке отозвала согласование, так как жилой комплекс представляет опасность для полётов. Есть информация, что 2017 году разрешение выдавал человек, исполняющий обязанности, и вроде бы потом находившийся под следствием.
Как так получилось? Почему разрешение сначала выдали, а потом отозвали в процессе завершения строительства? Мне тут видятся два момента: либо разрешение было получено незаконным путём и имело место быть взятка, либо этажность была согласована, например, до 15-ти, а застройщик решил на авось, думая, что прокатит, построить в том числе и 22-этажные дома. Других вариантов у меня нет.
В итоге - бесконечные суды и разбирательства. Позже к разборкам подключилась транспортная прокуратура. При этом самолёты как летали, так и летают до сих пор. По заключениям НИИ Аэронавигации ФГУП ГосНИИ ГА в настоящее время ЖК «Филатов луг» не представляет угрозы для безопасности полетов.
Что интересно, в ходе заседания суда 25 сентября 2019 года представитель Росавиации признал, что их согласование на строительство было выдано с нарушением.
Росавиация настаивала, что ввод полностью завершенных корпусов возможен только после завершения модернизации радиолокационного оборудования на позиции «Зименки». В итоге этот радар построили, и ввести в эксплуатацию должны в декабре этого года.
Если честно, всё это больше похоже на какие-то политические разборки между государственными гигантами.
А страдают при этом - обычные люди, которые влезли в ипотеки, ив итоге не могут ни заселиться, ни продать эти квартиры. Многим приходится и снимать жильё и одновременно платить ипотеку. Я знаю семью дольщиков с одним ребёнком, которые жили до этого в однушке, купили здесь квартиру в марте 2019 года. Их ежемесячный платёж составлял 80 тысяч рублей. Чуть позже они узнали, что у них будет двойня, и одновременно мужа сократили с работы. Новую работу он в итоге нашёл, но вот ютиться им с тремя детьми до сих пор приходится на 40 квадратных метров. И таких историй - тысячи!
На этой неделе десятки дольщиков вышли на Киевское шоссе с пикетом и с требованиями дать им заселиться как можно скорее.
Пока шли суды, застройщик продолжал достраивать дома, благоустраивать территорию, разбивать парковки. Именно поэтому сейчас это место выглядит именно как "мёртвый город", оставленный в спешном порядке жителями.
Вчера я поехал туда, чтобы собственными глазами посмотреть, в каком состоянии дома и территория находится на данный момент, и лучше разобраться в ситуации. Когда я вышел из машины, по спине пробежали мурашки. Жутковатое место.
Вокруг - ни души!
А вот и два недостроенных корпуса:
Там мною был замечен экскаватор и несколько рабочих:
Как видно, облицовка на них сделана лишь частично. А один из корпусов, похоже, ещё не достроен до нужной этажности. При этом строительных кранов нет.
Буквально только что появились хорошие новости, что вселило надежду в дольщиков. 17 ноября 2021 года прошёл суд, который прекратил дело о признании незаконным разрешения на строительство ЖК "Филатов луг". Но впереди ещё несколько других судов и много сложностей. 19 ноября рано утром возле ЖК состоится новая встреча дольщиков, приедет съёмочная группы телеканала "Москва-24". Похоже, ситуация набирает сильный резонанс.
Смотрите видео, которое мне удалось снять:
Мне всех этих людей ( а их больше 2000), которые пострадали не по своей вине, искренне жаль. Надеюсь, эта моя статья хоть как-то им поможет поскорее получить ключи и заселиться в свои квартиры. И надеюсь, что эта ситуация станет уроком для других и больше никогда не повторится.
Жду ваши мнения в комментариях. Если статья оказалась для вас интересной - подписывайтесь на канал "Фотограф Гудвин" и ставьте лайки, чтобы продвинуть статью. На мой блог в Телеграм тоже заглядывайте!
