Часть вторая.
В первой части, я по пунктам описал начало процесса изменения статуса дачного дома из не жилого в жилой. Вот ссылка на первую часть данной инструкции, обязательно ознакомитесь, будет интересно https://zen.yandex.ru/media/id/5a0af066e86a9e11775e8e12/kak-perevesti-dachnyi-dom-iz-ne-jilogo-v-jiloi-6195368c72fbed43c8eb0347 .
Что же, давайте продолжим.
4. После того, как мы произвели все действия, указанные мною в первой части, нам необходимо заказать у кадастровых инженеров (обязательно имеющих лицензию на данный вид работ) «Заключение по обследованию технического состояния нежилого дома». В моем случае данное заключение стоило 18000 рублей, изготавливали заключение две недели, кадастровых инженеров я нашел на Яндекс услугах. Так же учитывайте, что необходимо будет предоставить дом для осмотра кадастровых инженеров.
5. На портале государственных и муниципальных услуг Московской области, вот ссылка https://uslugi.mosreg.ru/,#profile/history?srvid=8b196e75-a239-4974-925e-594c11bb32af (не путать с Московскими услугами) необходимо создать заявление о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, и приложить к нему «Заключение по обследованию технического состояния нежилого дома». Вообще данное заявление на портале должны рассматривать один месяц, но мое заявление рассматривают уже второй месяц, увеличили срок рассмотрения из-за не рабочих дней вовремя пандемии.
6. Через месяц, по вашему заявлению должен поступить ответ о положительном или отрицательном Решении о признании садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом. Если решение положительное, то необходимо передать данное решение в Росреестр. На основании данного решения, Росреестр вносит изменения в статус дома и дом приобретает статус «жилой». Если решение будет отрицательным, то советую внимательно ознакомиться с отказом. Если есть возможность устранить замечания и отправить новое заявление, сделайте это. Если отказ имеет существенные замечания, то советую обратиться в суд. Существует обширная судебная практика по данным случаям.
7. После обновления данных Росреестром в своей базе, необходимо будет еще раз заказать выписку ЕГРН и следовать 1 пункту в первой части данной статьи https://zen.yandex.ru/media/id/5a0af066e86a9e11775e8e12/kak-perevesti-dachnyi-dom-iz-ne-jilogo-v-jiloi-6195368c72fbed43c8eb0347.
8. Существует один очень важный нюанс. Если вы стоите на очереди на жилье, то перевод из не жилого помещения в жилое не для Вас. Если вы оформите дом как жилой, то таким образом Вы приобретаете жилье, где можно прописаться и Вас могут убрать из очереди на получение или улучшения жилья. Будьте внимательны.
Напишите в комментариях Ваши замечания и вопросы по данной теме, постараюсь ответить.
