Согласно общепринятой точке зрения массовое жилищное строительство в СССР началось по инициативе Никиты Сергеевича Хрущёва, который, де, является отцом советского жилищного чуда. До него, мол, строилось мало и бестолково. Квартиры с трёхметровыми потолками и комнатами 18-20 метров заселялись как коммуналки - по 1, максимум 2, комнаты на семью. На отдельную квартиру могло рассчитывать только начальство. А остальные... В одной только Москве на начало-середину 1950-х в непотребном жилье - подвалах, бараках, многокомнатных коммуналках - проживало до 300 тысяч человек. И вот, начиная со знаменитой статьи (с подписью самого Хрущёва) на весь разворот первой страницы рупора Коммунистической партии газеты "Правда" от 4 ноября 1955 года и началось, наконец, долгожданное решение извечного жилищного вопроса в Стране Советов. Миллионы советских граждан получили, в конце концов, возможность обзавестись собственным жильём. Пусть и неказистым, но зато своим и со всеми удобствами.
И вот, начиная с конца 1950-х, а точнее, где-то с начала 1960-х, по всей стране начали массово строиться панельные, крупноблочные и кирпичные пятиэтажки. Потом их сменили девятиэтажки, с лифтами и мусоропроводами. Китайские стены с двадцатью подъездами, замысловатых очертаний, если смотреть сверху. Потом - 12 и 16-ти этажки. И так далее, ввысь и вширь. И вся эта идиллия продолжалась вплоть до распада Советского Союза в 1991 году. Каждый год вводилось 100 с лишним миллионов квадратных метров жилья, примерно два миллиона квартир. Но проблема жилья всё никак не решалась, несмотря на ежегодные миллионы квартир и миллионы квадратных метров. В 1985 году новый руководитель страны Михаил Сергеевич Горбачёв пообещал каждой семье отдельную квартиру до 2000 года. Объёмы строительства выросли со 100 до 130 млн. кв. метров. Но тут случился 1991 год и все грандиозные планы пошли насмарку.
Такова, повторяю, общепринятая точка зрения на ход решения жилищного вопроса в СССР. Хрущёв начал, Брежнев продолжил, Горбачёв... хммм... закончил. Города на 80% оказались застроенными многоэтажными микрорайонами. Считается, что выбранная тогда технология строительства и сам тип застройки были просчитаны высоколобыми учёными. И именно такой тип жилья (секционные пяти- и девятиэтажки) и такой тип застройки (микрорайоны) является наиболее оптимальным с точки зрения затрат и результатов. Возникает вопрос - а более оптимальным по сравнению с чем? Какие были альтернативы на то время, конец 1950-х - начало 1960-х? Вы что-нибудь слышали об этих альтернативах? Видели хотя бы приблизительные расчёты?
Я долгое время пребывал в поле тяготения этой самой общепринятой точки зрения - про хрущёвское жилищное чудо, и про панельные многоэтажки как наиболее оптимальный тип жилья. Пока не ознакомился, во-первых, с опытом других стран, прежде всего Западной Германии и Северной Америки, а, во-вторых, не изучил официальную советскую статистику.
Про зарубежный опыт я поговорю как-нибудь отдельно. Это большая и интересная тема сама по себе. А в данной заметке мы вместе посмотрим на несколько таблиц из сборников "Народное хозяйство СССР" за разные годы, в частности, за 1960, 1965, 1970 и 1990.
Дело в том, что я с самого детства люблю листать статистические сборники. Ну, хорошо, не с детства, но уже будучи подростком мне было интересно сопоставить цифры - по годам, регионам, странам, делать поправку на возможные искажения, на несовершенство методики, на политический заказ. И попытаться в итоге на основании официальных данных составить более-менее адекватную картину состояния дел в той или иной области. У меня много претензий как к старой советской, так и к современной российской статистике. Тут и бессистемность, и избыточное агрегирование, и увлечённость относительными показателями (пресловутые "индексы роста по сравнению с предыдущим годом"), и ещё много чего. Поиск нужной информации в сборниках и её грамотная интерпретация - тот ещё квест. Информация о том, как в СССР решался жилищный вопрос, не стала исключением. В процессе выуживания цифр из разных таблиц я пришёл к некоторым любопытным и даже парадоксальным выводам, которыми и хотел бы поделиться здесь.
И вот, что у меня получилось.
Первое. Статья в "Правде" была в основном об "архитектурных излишествах". О перерасходе средств, о завышенных сметах, о недостаточном распространении типовых проектов. В этой статье НИЧЕГО не говорилось про то, что потолки должны быть два с половиной метра, кухни - 5 метров, комнаты - проходными, а санузлы - совмещёнными. Ноябрьская статья была не об этом. Фактически, эра хрущёвок как мы их все знаем, началась после нескольких постановлений Совета Министров СССР, в частности в 1957 году. Тогда же, в 1957-1959 годах и были разработаны первые серии хрущёвок. В частности, знаменитая К-7 инженера Лагутенко. В 1958 году был конкурс, на котором были представлены несколько проектов массового жилья с компактными бюджетными квартирами. Запомним эту дату - 1958 год.
Второе. Жилищный вопрос решался крайне хреново, что в царской России, что в СССР. Никаких иллюзий тут быть не должно ни у булкохрустов, ни у совкодрачунов (драчун от слова "ДРАТЬСЯ", в смысле "драться за Советскую власть"). Хреново было и по объёмам строительства, и по размерам жилья, и по качеству массового строительства, и по доступности для среднего работяги. Воланд был не до конца корректен. Жилищный вопрос испортил не только москвичей, и не только в 1930-е годы. Это стародавняя проблема, которая только-только начала решаться с начала 1950-х. 1950-е - это вообще удивительное время в СССР. Страна, в основном преодолев послевоенную разруху, пёрла как раскочегаренный паровоз. Массовый переток населения из села в город. Первый в мире атомный ледокол. Первая атомная станция. В 1955-1958 гг. самолёт Ту-104 был единственным в мире гражданским реактивным лайнером в коммерческой эксплуатации. Огромное количество новых образцов техники в практически всех отраслях. Золотой век СССР, уникальная ситуация, блестящие перспективы.
Не стало в то время исключением и производство стройматериалов и строительной техники. Начиная с 1950 года ежегодный прирост составлял 20 и более процентов. Аналогичными темпами росли и объёмы вводимого жилья. Если посмотреть на график строительства, то видно, что Никита Сергеевич попросту хайпанул на ровном месте. Рост в этой области начался до того, как он взошёл на партийный престол, и продолжился и дальше по объективным причинам.
Третье. Теперь, самое главное - попробуем оценить реальный вклад Хрущёва в увеличение объёмов жилищного строительства. Для этого посмотрим на таблицы ввода квадратных метров за период его правления - в 1955-1964 годах, точнее, с 1951 по 1965, по границам пятилеток.
Как видим, с 1951 по 1955 произошло увеличение строительства с 28 до 33 миллионов квадратных метров. Да, это всё-таки рост, но как-то ни шатко, ни валко. Правда, имеется один интересный момент. Видите графу "Кроме того, построено жилых домов населением в сельских местностях"? И там цифры - от 400 до 800 тыс. домов ежегодно. Количество домов есть, а их метраж не указан! Интересно, не правда ли? Примерно, как в классике советской мультипликации - "Добро пожаловать, дорогой друг Карлсон!" (Построено_И_Введено_В_Действие...а также городским населением), и "Ну и ты проходи" (Кроме_Того_...в сельских местностях). Примечательно, что вплоть до 1970 года в сборниках "Народное хозяйство СССР" указывалось только количество домов, но их площадь не засчитывалась в общий объём строительства! Мухи были отдельно от котлет!
Только в сборнике за 1970 год появились цифры по площади построенных домов "в сельских местностях", причём за 1951-1959 годы цифры были даны по пятилеткам, а не за отдельные годы. Тем не менее, с учётом сельских домов, получается, что за шестую пятилетку (1956-1960) всего было построено 470 млн. кв. метров жилья, в том числе на селе - 136,3 млн. (Там, правда, имеется путаница с терминологией - в ранних сборниках эта категория строительства называется "в сельской местности", в сборнике 1970 - "колхозами и колхозниками", хотя в "сельских местностях" были ещё и совхозы, например). Индивидуальная раскладка по годам недоступна, так что я сделал примерную прикидку, исходя из количества домов и примерной динамики средней площади дома.
Тут нужна небольшая ремарка. Понятно, что качество строительства и уровень благоустройства домов в "сельских местностях", равно как и "построенных в городах населением", не дотягивали до многоквартирных домов. В большинстве случаев такие дома строились их г..лины и палок, а из удобств там были электричество и печное отопление. Тем не менее, это была всё-таки крыша над головой, с участком, сараем и тому подобными ништяками. И многие из тех домов прекрасно дожили до наших дней.
Итак, что мы видим? После отмашки Хрущёва в 1955 году действительно начался взрывной рост объёмов строительства. Строительство многоквартирных домов выросло с 25 млн; квадратов в 1955 году до 53,5 млн. в 1959. Также в два-три раза увеличилось строительство населением "за свой счёт и с помощью кредитов", причем как в городе, так и на селе. Для города - с 8,4 млн. в 1955 до 27 млн. в 1958-1959 годах. Более чем в 3 раза, с темпами опережающими рост строительства многоэтажек! Для села - примерно с 16 до 32, соответственно. На выходе в 1958 году было построено примерно 99 млн. квадратных метров, а в 1959 году - примерно 113 млн. Из которых на многоквартирные дома приходилось только половина.
Учтите, что первая экспериментальная хрущёвка появилась только в 1957 году (четырёхэтажка в Москве, Гримау, 16 на Черемушках), первые проекты массовых серий были приняты в 1958, а более-менее массовое строительство началось только в 1959.
При этом параллельно продолжали строиться сталинки ранних серий, например такие как пятиэтажки серии 505, или двух- трёхэтажки 204 серии. Это всё были дома с потолками 3 метра, стенами полметра толщиной, шагом стен 3,4 м и так далее.
Точная структура построенных в то время многоквартирных домов по сериям мне неизвестна. Важно просто понимать, что хрущёвки в 1958-1959 годах ещё только-только появились, и большой процент нового жилья по-прежнему приходился на полнометражные дома ранних, "сталинских", серий. Тем не менее, по итогу, общая площадь всего жилья, построенного в 1958-1959 годах, превысила 200 млн. квадратных метров, или более чем 100 млн. ежегодно. При минимальной доле хрущёвок. Удивительно, что после 1960 года произошло общее заметное уменьшение жилищного строительства - с 113 млн. квадратов в 1959 до 93 млн. в 1964, когда был снят Никита Сергеевич. Минус 16-20%! При этом доля многоквартирных домов (тех самых "хрущёвок" выросла с 47 до 63 процентов), а объёмы индивидуального строительства упали в полтора-раза! Более того, 100 млн. кв. метров в год стали своего рода стандартом для всех последующих лет, вплоть до середины 1980-х.
Как видите, на основании официальных статсборников можно сделать вывод о том, что никакой объективной необходимости в форсировании строительства хрущёвок не было, во всяком случае в масштабах целой страны. Они были массово нужны, по большому счёту, в трёх-четырёх столицах. В остальных городах вполне было можно обойтись сочетанием многоэтажной и индивидуальной застройки, без особых последствий для географических размеров городов (о чём я писал в другой своей статье "Е" vs "E": американская субурбия против советских микрорайонов. Совместимы ли большой город и собственный дом на лужайке?).
Форсирование строительства многоэтажек повлекло за собой множество негативных социальных последствий, повысило стоимость строительства, сделало из миллионов потенциальных владельцев собственного жилья каких-то "ответственных квартиросъёмщиков" без права продажи и наследования, изуродовало города и убило семью. Одновременно, имел место ещё один интересный феномен, который я бы назвал "субурбия в Советской Украине" и о котором я планирую написать отдельно.
Спасибо, что дочитали до конца!
Если статья вам понравилась - поставьте лайк!
Если не хотите пропустить другие мои статьи - подпишитесь!
Выскажите своё мнение в комментариях. Буду признателен!
