Идея переселиться в Москву посещает головы многих наших граждан, проживающих в регионах.
При этом это дело кажется не таким уж трудным, как оно есть на самом деле. Всё дело упирается в дороговизну квартир, которые в Москве невероятно дороги.
Давайте мы немножко поговорим на эту тему и дадим примерный расклад.
Проживающим людям в регионах очень трудно представить, насколько цены могут отличаться. В Москве дорого всё. Здесь по подсчётам аналитиков, на сегодняшний день стоимость 1 кв м жилья превышает 280 000 руб.
Можете представить, какая-то вторичка, 1-комнатная квартира на окраине будет стоить порядка 7-8 миллионов, а если вы заберётесь в центр, то и в 2 раза больше.
Жители мелких городов сталкиваются с тем, что там низкие заработки, низкий спрос на недвижимость и, соответственно, и низкие цены. Жители крупных городов в этом отношении в более преимущественном положении. Там цены выше. Но даже и там они не настолько высоки как в Москве.
Аналитики проводили сравнение и в среднем выводили, что преимущество по отношению к Москве имеет только один город, это Сочи. Там квартиры могут стоить даже дороже, чем в Москве. Поэтому из Сочи переехать в Москву можно запросто.
Естественно, речь идет о новом жилом фонде, а не о вторичных хибарках, которых там во множестве.
Во всех остальных случаях всё не так радужно. Например, из крупнейших городов, такого как Санкт –Петербург, вы можете продав 2-комнатную квартиру заселиться только в однокомнатную и то не самого лучшего качества. Жителям ещё более мелких городов, хотя тоже достаточно крупных, типа Екатеринбурга, Уфы, придётся довольствоваться всего лишь площадью порядка 25 кв метров за эти деньги.
Нормальную квартиру такой же площадью уже не найдёшь, приходиться довольствоваться студиями. Неслучайно поэтому в Москве этот формат стал настолько популярен. Причём с удалением от центра и уменьшением размера площади квартиры, цены всё более падают, поэтому популярностью пользуются уже совсем микростудии. Нам встречались объявления, где размер студии составлял 10 кв м и даже 8 кв м. И на такие студии тоже есть спрос.
Если мы берём ещё более мелкие города, то на вырученные от продажи квартиры деньги, в Москве не купишь вообще ничего. Поэтому надо на это сразу рассчитывать и понимать.
Не случайно поэтому в Москве всё более получает популярность маленькие студии, которые хоть как-то, но могут помочь приезжающим устроиться на месте. Но даже и они стоят от 3 миллионов, что для многих будет неподъёмной суммой и осилить её без ипотеки сложно.
Эксперты провели подсчёты, что в среднем любой россиянин, продав своё жильё в своём месте, может рассчитывать в Москве не более чем на 10 -15 кв м. Но, опять таки, это всё очень условно и рассчитано средне, потому что на самом деле, наверное, 90% населения страны не сможет приобрести вообще ничего.
Учитывать надо и то, что недвижимость в последнее время подорожала и именно в Москве она подорожала больше всего. По последним данным рост составил только за этот год порядка 20% и можно не сомневаться, что за оставшееся время подорожание произойдёт ещё больше.
Таким образом, ситуация только усугубляется и разрыв надо учитывать, если вы планируете такую операцию как переезд в Москву.
И снова прогноз цен на недвижимость в Москве (ноябрь 2021г.)
Вот общие рекомендации, которые мы можем дать по этому поводу. Спасибо за прочтение статьи, если понравилась , то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу. Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г. Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги. Всего хорошего.