Прошёл второй локдаун.
Мы говорили о его возможном пагубном влиянии на цены на недвижимость. Можно сказать, что ситуация с постоянным удорожанием цен в Москве является непрерывной.
Кажется, что ничто не может остановить этот безудержанный рост, хотя и периодически в интернете встречаются стенания отдельных людей, которые утверждают, что цены достигли своего исторического рекорда и дальше уже некуда, типа того, что сейчас они начнут снижаться и только потом они будут что-то брать.
Но спешим их разочаровать. Берём свежие аналитические данные, например только за этот год, причём он ещё не закончился. Рост цен на недвижимость в среднем составил по Москве 22%. Можете себе представить, что в прошлом году удорожание прошло на 30%. Какой сейчас уровень цен - это просто уму непостижимо.
Если вы думаете, что на этом всё остановиться, то нет.
Мы смотрим динамику цен и по объявлениям очевидно видно, что произойдёт ещё удорожание до конца года минимум на 5, а то и 10%. Таким образом, этот год будет такой же как и прошлый.
Вы скажете, что никто не будет брать недвижимость. Однако, данные Росреестра говорят о том, что число сделок с недвижимостью наоборот возросло. Люди, видимо, в преддверии таких шокирующих событий, связанных с пандемией и другими экономическими угрозами берут и берут квартиры, вкладывают в них свои последние средства.
Не последнюю роль сыграла и льготная ипотека, которая в прошлом году и в первой половине этого года просто подстегнула невиданный спрос, когда ипотеку брали почти все. Сейчас льготная ипотека практически сошла на нет, её размер уменьшился для Москвы. Это стало не актуально.
Однако есть и другие ипотечные программы, которые всё равно применяются. Поэтому ничего не изменилось и мы смело утверждаем, что общий рост в этом году по Москве и Московской области станет 25-30%, к этому надо готовиться сразу.
Если вы хотите брать квартиру, берите её сейчас, дешевле они всё равно не станет. Если кто-то ожидает, что после нового года будет определённый спад, мы можем подтвердить, действительно так оно и было, но только до пандемии и что будет сейчас, сказать сложно и мы не уверены, что спад произойдёт вообще.
Скорее всего, цены могут замереть в каком-то ценовом интервале на некоторое время, но потом снова продолжат рост.
Вот наш не самый лучший прогноз, но такой, какой есть.
Очередной локдаун и как он отразится на ценах на недвижимость
Обзор роста цен на квартиры в Москве за прошедшие полгода. 26 июля 2021
Вот общие рекомендации, которые мы можем дать по этому поводу. Спасибо за прочтение статьи, если понравилась , то можете отметить её лайком для поддержки автора)) или подписаться. В комментариях можете задавать интересующие вопросы, на которые обязательно отвечу. Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г. Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги. Всего хорошего.