По большому счёту, рост цент на «вторичку» зависит от большого количества агентств по недвижимости, каждое из которых хочет прежде всего заработать. Хотя это и маловажный фактор, но он имеет место, так как в этой сфере наблюдается большая «текучка»: каждый хочет только заработать, и то, что происходит на рынке, мало кого волнует.
Общаясь с большим количеством людей, могу сказать, что все же есть те, кто старается работать с этой проблемой и кому небезразлична сложившаяся ситуация.
Все продавцы хотят получить как можно больше средств с продажи своей недвижимости, и каждый из них превращается рано или поздно в марионетку, обещающую продать объект за баснословные деньги, лишь бы только взять его в работу. А в итоге получается следующее. Не про мониторят и не проанализируют динамику цен в районе, ближайших конкурентов, и почему «зависают» квартиры. Не объяснят, что по факту цену определяет покупатель, у которого есть деньги. Вначале наобещают кучу всего, а затем, если находят покупателя, начинают занижать цену. Спрашивается, где же все эти обещания и связанные с ними договоренности? На выходе получается, что ваша квартира может продаваться целыми годами и потерять всякий интерес у потенциального покупателя.
Теперь пора, что называется, приоткрыть занавес: на сегодняшний день реальная цена определяется различными сертификатами, которых великое множество– это сертификаты и для подтопленцев, и для переселенцев с севера, и для сирот, и т.д.
Обычно цены варьируются от 70 до 90 тыс. руб. за кв. м., и 90 тыс. –это при том условии, что сделан хороший ремонт. Но, спрашивается, откуда берется ценник в 120, 130 и более тыс. руб. за кв. м.? Ведь даже первичный рынок (новостройки) может конкурировать с ценой домов, которым насчитывается 40, 50 и даже 60 лет, а также предложить более привлекательную цену.
Статья подготовлена агентом ДН Геометрии, Остапенко Максимом.
#риелторы #покупка недвижимости #быстрый заработок #работа #благовещенск #амурская область #агентство недвижимости #свой дом недвижимость #геометрия #вторичное жилье