Инвестировать в квартиру – это не только купить ее на стадии строительства и продать по переуступке перед сдачей дома (тем более, что на данный момент готовые объекты не сильно отличаются по стоимости от строящихся). Также можно купить квартиру и сдавать ее в аренду.
Сегодня познакомим вас с интересным кейсом, который показывает, что сдавать в аренду можно в 2 раза эффективнее, если заранее продумать детали и выбрать не популярный, на первый взгляд, низкий этаж.
Наш клиент приобрел однокомнатную квартиру 39,4 кв.м. на 2 этаже ЖК «Времена года». Собственник произвел перепланировку, поделив квартиру на 2 равные части, в каждой из которых расположилась комната с кухней и санузлом.
Поскольку на этаж ниже находятся коммерческие помещения, собственнику не составило труда узаконить перепланировку. Таким образом он сдает обе «студии» посуточно и получает доход, гораздо выше, чем получал бы от сдачи однушки.
В нашей базе есть ещё один пример успешного доходного бизнеса - квартира на 1 этаже дома напротив острова "Новая Голландия". Единственная на этаже, общей площадью 198 кв.м. Собственник сделал качественный ремонт, разделил квартиру на 8 комнат, 4 из которых с отдельными санузлами, джакузи и душевыми и сдает их посуточно.
Умение смотреть шире на вещи и видеть возможности как раз отличают настоящего инвестора от обывателя!
Недавно к нам в продажу поступила квартира общей площадью 254 кв.м., находящаяся в престижном Василеостровском районе. Сама планировка подсказывает, что объект создан для арендного бизнеса - 8 изолированных комнат расположены «расчесткой», есть сауна. Квартира находится на 3 этаже 5-этажного некогда доходного дома коммерсанта Ф. Ф. Шпринга, построенного в 1897 году.
В свое время дом, расположенный вблизи Университета, стал местом жительства целого ряда профессоров. Путь до метро Василеостровская занимает всего 8 мин пешком прямо по Среднему проспекту. Квартира требует ремонта, и это как раз прекрасная возможность сделать его с учетом всех нюансов для дальнейшей сдачи в аренду.
Все объекты из данной статьи находятся в продаже. Позвоните нам по телефону +7(812) 982-68-94 и мы с удовольствием расскажем подробнее про каждую из них!