Всем привет. Сегодня поделюсь с вами тем о чем узнала на лекции по финансовой грамотности от МФЦ Мой Бизнес. Кто не в курсе, сейчас МФЦ проводит такие обучающие мероприятия онлайн несколько раз в неделю.
Тема инвестиций и обучения бизнесу для меня сейчас очень актуальны. Я замахнулась на очень амбициозный проект "Сад бонсай". К тому же ходит слух, что грядёт пенсионная реформа, согласно которой, каждый житель нашей страны будет сам формировать свою пенсию через инвестиционные портфели.
Волей случая я оказалась в обучающем кабинете от МФЦ в Ставропольском крае. Но даже здесь меня настигла Адыгея. Вот ни как она меня не отпускает. Это я к тому, что дом не продаётся не смотря на обилие смотрящих и пару раз мы были уже на стадии обсуждения задатка.
Но вернёмся к обучающему курсу. Надо сказать, что он был как ни какой другой полезным. Вместо массы воды о том какими успешными вы станете, если ломанётесь в инвестиции, масса информации. Информация о важности планирования и учёта, это вас дисциплинирует. И вообще, планирование, на мой взгляд, это 50 % успеха. И ещё одна немаловажная деталь. О ней я не слышала ни от одного гуру успешного успеха. Когда вы создаёте капитал, пусть даже маленький, но неприкасаемый, он формирует в вашем сознании мысль "деньги есть". А дальше уже запускается вселенский закон притяжения.
И всё бы было супер, если бы не одно "но". Как только лекция стала подходить к концу, лектор перешёл к примерам инвестиций. В качестве примеров была взята Адыгея.
У меня аж челюсть отпала. Я конечно в курсе развития туризма в регионе и всё такое. Здесь же предлагалась схема покупки земель сельхоз назначения, затем перевод их в ИЖС, деление на участки и, на выходе, уже продажа участков ИЖС. План гениальный, но только на первый взгляд.
Когда я стала вникать в суть предлагаемой схемы, выяснилось несколько нюансов.
Для проворачивания такой схемы нужна экспертиза. Данная экспертиза ещё и должна вынести желаемый вами результат о том, что земли истощили себя и более непригодны для сельскохозяйственной деятельности. Возможно я просто не в курсе, как именно это делается, но относительно их истощенности у меня очень большие сомнения. Хотя чем, как говориться. Часть плато Лаго-Наки под застройку туристическими объектами у нас тоже пытались сделать истощёнными. Битва за плато Лаго-Наки продолжается до сих пор.
Что ещё меня насторожило в данной схеме? Для переведения земель сельхозназначения в ИЖС необходимо разрешение местной администрации на их присоединение к населённому пункту. Сомневаюсь, что они будут рады новым тратам на создание инфраструктуры. Ребята присоединяли через суд, коллективным обращением, даже земли СНТ.
В общем я вынесла из лекции, то что мне было нужно. Сама лекция мне понравилась. И вариант с инвестициями в земельные участки довольно интересен. Инвестиции в недвижимость всегда были самыми выгодными и надёжными.