"В 2016 году я купил квартиру за 5 000 000 рублей: в ипотеку под 12,5% на 20 лет с первым взносом в 2 миллиона рублей. В месяц приходилось платить около 34 тысяч рублей. Переплата составила бы 6 813 186 рублей – только вдумайтесь, я взял 3 миллиона, а заплачу в итоге почти 10...
Спустя 5 лет удалось частично досрочно загасить ипотеку, и к 2021 году выплатить осталось около 2 000 000 рублей. На тот момент, когда я ипотеку оформлял, условия казались мне более-менее щадящими.
Сейчас же стало понятно, что снижение ставок по ипотеке – это мой шанс получить более удачные условия и прилично сэкономить, и я начал искать разные варианты рефинансирования.
Когда есть смысл рефинансировать ипотеку? Если разница по ставкам как минимум 1,5%.
Что вообще такое рефинансирование? Фактически, вы берете новый кредит, но по более низкой ставке, гасите этими деньгами предыдущий кредит.
Вот по каким параметрам я выбирал банк:
- надежность банка
- выгодная ставка
- простота подачи заявки и понятность условий.
Остановился в итоге на варианте от Росбанка: рассказываю про условия и что я конкретно делал
- ставка – от 9,6%
- срок кредита – до 25 лет
- сумма – от 600 000 до 120 миллионов
- можно подать заявку и все документы онлайн – что я кстати и сделал
- нужно быть старше 20 лет и работать на последнем месте работы не менее 6 месяцев
- подходят любые виды недвижимости – вторичка, новостройка, аппартаменты
Заполнил небольшую анкету и подал заявку онлайн: банк пишет, что рассмотрение до 3 дней, но мне одобрили кредит уже на следующий день.
Ставка, правда, получилась повыше минимальной – 9,9%: вот мой расчет
Что в итоге получилось: через рефинансирование я снизил ставку по ипотеке с 12,5% до 9,9%.
В месяц теперь я плачу 19 168 рубля – а это в два раза меньше, чем раньше.
Переплата по этому кредиту будет 2 миллиона с хвостиком, что на почти 4 миллиона меньше! Выгодно? Да. Стоит того, чтобы заморочиться с оформлением еще одной ипотеки? Еще бы!
В итоге я вдвое уменьшил свой платеж, сэкономил 4 миллиона рублей на переплате и очень доволен, что занялся этим вопросом именно сейчас! Кстати, консультанты в Росбанке оказались на удивление приятные – все четко и понятно объяснили, помогли с документами и рассказали нюансы.
Если и вам интересно, сколько можно сэкономить на вашей ипотеке – просто оставьте заявку по этой ссылке