Можно ли оформить ипотеку без подтверждения дохода? А без первоначального взноса? Нужна ли страховка? Руководитель департамента ипотеки и страхования агентства недвижимости «Этажи-Казань» Диана Хайруллина ответила на самые популярные вопросы клиентов.
Можно ли оформить ипотеку без подтверждения дохода?
На данный момент у многих банков существуют отличные программы, по которым можно оформить ипотеку, предоставив только паспорт и СНИЛС. Достаточно внести первоначальный взнос в размере от 20% стоимости квартиры. При этом подтверждать доход документально не нужно.
Можно ли оформить ипотеку без первоначального взноса?
Да, но только на первичном рынке. В таком случае застройщик заключает договор с банком на предоставление специальной программы, по которой клиент берет всю стоимость квартиры в кредит. На вторичном рынке программ без первоначального взноса сейчас нет.
На какие объекты недвижимости можно оформить ипотеку?
На любые объекты. Банки подстраиваются под запросы клиентов. Можно оформить ипотеку на квартиру, дом, апартаменты, гараж, машиноместо, дачу, земельный участок, даже на коммерческое помещение. Сейчас возможно абсолютно все. Есть спрос, и он рождает предложение.
Обязательно ли страховать жизнь/недвижимость при оформлении ипотеки?
Все зависит от банка. Банки делятся на два типа. Первый тип страхует жизнь и недвижимость, второй – жизнь, недвижимость и титул.
Титул – это страхование от потери права собственности.
Страхование недвижимости будет обязательным в любом банке. Банк берет квартиру в залог, и он хочет быть уверен, что конструктив этой квартиры будет цел.
Страхование жизни и титула оформляется по желанию клиента. Однако многие банки повышают ставку от 1 до 5 процентных пунктов в случае отказа клиента страховаться.
Какой пакет документов необходим для оформления ипотеки?
Для того, чтобы подать заявку на ипотеку необходимо предоставить:
- паспорт
- СНИЛС
- военный билет (для мужчин до 27 лет)
- заверенную копию трудовой книжки или заверенную копию трудового договора
- заверенную копию трудовой книжки и заверенную копию трудового договора (если у вас есть дополнительная работа)
- справку, подтверждающую доход (2-НДФЛ, если у вас официальная зарплата, или справку по форме банка)