Друзья добрый день, я Андрей Артемов
Сегодня мы с Вами находимся на Выборгской набережной а за моей спиной жилой комплекс Притяжение, который сдали 30 июля 2021 года а на днях стали выдавать ключи.
Сейчас мы с Вами прогуляемся по комплексу, посмотрим на фасадное решение, дворовую территорию, входные группы и многое другое, а так же сравним маркетинговую картинку Застройщика, по которой Вы все приобретали здесь жилье и что получилось у Застройщика.
Раз мы заговорили про застройщика, то Притяжение построило ООО ИТТ (информационные технологии и коммуникации), застройщик даже не сменил название) Уставной капитал 10 тысяч рублей, а учредителем выступает ООО СЕТЛ с уставным капиталом 1,5 миллиарда рублей. Но самое интересное у СЕТЛ, что согласно данным налоговой инспекции у застройщика с 18 по 20 года трудился один сотрудник с оборотом организации за 20 год более 11 миллиардов рублей, вот это профи друзья
Листайте скрины
Давайте разберем для чего я рассказываю про юридические аспекты застройщиков
К примеру: я прибрел квартиру у застройщика, дом сдали, но у меня есть претензии по качеству передаваемой квартиры. Судебный Эксперт провел строительно-техническую экспертизу и выдал заключения что для устранения недостатков необходима сумма в 200 тысяч рублей. Суд вынес решение в мою пользу и взыскал с застройщика 200 тысяч на устранение недостатков и 100 тысяч за отказ добровольно устранить недостатки, согласно Закона защиты прав потребителей. Общая сумма вышла 300 тысяч рублей. Получив исполнительный лист я обратился в службу судебных приставов, приставы сообщили что у застройщика счета нулевые и нет не какой собственности
Так же я рекомендую обращать внимание на проектную декларацию застройщика и сам проект. Из проектной декларации можно узнать кто будет поставщиком ресурсов, интернета, будут ли деревья, детские площадки и многое другое.
Один из важных для меня критериев при выборе жилья это квартирография комплекса. И здесь я считаю у притяжения все не плохо.
Квартиры представлены от студий до 4КК
Студии и 1КК занимают почти 50% от общего числа квартир
30% 2КК
19% 3КК
и 0,57% это 4КК
Чем меньше студий и 1КК, тем меньше квартир для перепродажи и аренды
Первое что не понравилось когда я снимал видео, так это не пройти в сданный комплекс, при этом видно что идут отделочные работы, очень странно для меня. При этом в Градостроительном кодексе четко написано при каких условиях Застройщик может получить Разрешение на ввод в эксплуатацию. Давайте смотреть вместе
#андрей артемов
#новостройки спб
#недвижимость спб
#жк притяжение
#жк притяжение на выборгской
#новостройки санкт петербург
#квартира спб
#квартира бизнес класс
#квартиры у метро