В Саларьево строят огромный жилой комплекс между аэропортом Внуково и законсервированным полигоном ТБО, который был крупнейшим в Европе. И это не просто ЖК, а целый район. На данный момент построено уже 68 домов из 130, и строительство продолжается. А стоимость квадратного метра жилья неуклонно растёт. Тем не менее, люди продолжают активно покупать здесь квартиры. Зачем они это делают и как можно здесь жить - давайте разбираться.
#недвижимость #москва #общество #строительство #экономика
По данным ресурса kvmeter.ru стоимость 1 квадратного метра жилья составляла здесь 124,7 тысяч рублей, а в 2021 году она перевалила за 235 тысяч. Главная достопримечательность здесь - та самая свалка ТБО площадью 59 гектаров и высотой до 70 метров. Почему-то покупателей не смущает такое сомнительное соседство. Почему?
Полигон был закрыт ещё в 2007 году, потом он был законсервирован и рекультивирован. Тело полигона изолировали специальным экраном и засыпали метровым слоем грунта. Газы отводятся с помощью специальных газосборников, по периметру полигона создана специальная дренажная система. В будущем здесь планируют разбить красивый парк.
Я поговорил с местными жителями, и они рассказали, что не чувствуют здесь никаких неприятных запахов и дискомфорта. Я и сам скажу, что воздух здесь показался мне гораздо свежее, чем где-нибудь на Кутузовском проспекте или на Ленинградке. Видимо, в этом и находятся ответы на мои вопросы.
Но это ещё не всё.
Дело в том, что менее чем в пяти километрах от застройки находится аэропорт Внуково, и самолёты заходят на посадку вдоль Киевского шоссе, которое проходит совсем рядом, за небольшим лесочком. Создаётся впечатление, что самолёты летают буквально между домами!
Этот скриншот сделан с моего видео, которое вы можете увидеть в конце этой статьи. Оно позволит лучше понимать ситуацию.
Во время моего разговора с жителями многие признались, что уже давно привыкли к этому и на гул от самолётов не обращают никакого внимания. Просто не замечают их. А вот в самом начале было сложнее, так как самолёты пролетают очень низко и близко к жилой застройке. Одна семейная пара рассказала, что они покупали здесь квартиру, когда границы были закрыты и самолёты практически не летали, а при заселении их ждал вот такой сюрприз.
Справа на фото ниже вы можете увидеть тот самый лесок.
Приглядитесь внимательно...
За лесочком - бесконечный поток пассажирских лайнеров!
Они летают один за одним. Я сам стал свидетелем этого. Гул практически не прекращается. И это при том, что ограничения на полёты во множество стран ещё действуют.
Также жители обратили внимание на проблемы с парковкой. В будний день вечером свободное место можно искать по полчаса, наворачивая круги по дворам... Фотографии ниже сделаны в будний день в 15:00 - и не смотря на это свободных мест уже практически нет.
Некоторые паркуются прямо на участках для пожарной техники:
Я спросил, если так всё плохо, зачем тогда они купили здесь квартиры и продолжают жить. На что получил встречный вопрос: а где жильё лучше по такой цене? Очень много молодых семей здесь проживает. А для детям здесь хорошо!
В комплексе очень много качественных детских площадок для игр, спортивных площадок, столов для пинг-понга, всяческих малых архитектурных форм. Есть даже целая прогулочная аллея с многочисленными скамейками. Есть даже велодорожка. Мало, где такое встретишь. ПИК позаботился об этом, и это действительно здорово. Даже не смотря на то, что гулять приходится под гул самолётов.
Смотришь на это всё и немного страшно становится при мысли о том, сколько же здесь в одном месте людей.
Неоднозначное впечатление оставил этот жилой комплекс. Пожалуй, я бы не хотел здесь жить, так как привык к тихому и немноголюдному району, где не летают самолёты. Но я не знаю, во что он превратится после пресловутой реновации. Скорее всего, его застроят такими же вот "человейниками" и станет хуже, чем здесь, в Саларьево. Покажет только время.
Обещанное видео:
Тем не менее, это - та самая Новая Москва, и район будет продолжать развиваться в плане инфраструктуры. Обидно только то, что Москва настолько разрослась, что подобное жильё уже начали строить рядом с коридором посадки самолётов и огромными свалками. То ли ещё будет?
Жду ваши мнения в комментариях. Если статья оказалась для вас интересной - подписывайтесь на канал "Фотограф Гудвин" и поддержите лайком. На мой блог в Телеграм тоже заглядывайте, ну и про мой канал на Бусти для самых любопытных не забывайте.