Если вам нужна крупная сумма наличными на любые цели по сниженной ставке, вы можете взять кредит под залог недвижимости.
Рассказываем, что это такое, в чем разница между таким кредитом и потребительским, и как его оформить в СберБанке по ставке от 9,9%.
На что можно взять кредит под залог недвижимости
Никаких ограничений нет, поэтому еще одно название такого кредита — «нецелевой». Возможно вы запланировали масштабный ремонт, или решили вложиться в образование, расширить свой бизнес, купить машину или дорогую бытовую технику — банк не будет проверять, как вы будете тратить полученные деньги.
Также многие берут кредит под залог недвижимости и с его помощью закрывают свои «невыгодные» потребительские кредиты, ставки по которым существенно выше.
В чем отличие кредита под залог недвижимости от потребительского
Кредит под залог недвижимости — это разновидность ипотечного кредита. То есть, если вы хотите передать в залог банку свою квартиру, а на кредитные средства устроить кругосветное путешествие — вы тоже берете ипотеку.
В «классической», целевой ипотеке банк дает вам средства именно на покупку квартиры, которую затем берет в залог пока вы не погасите кредит. В случае с нецелевым кредитом — банк дает деньги, которые вы можете использовать как угодно. А в залог банк берет имеющуюся у вас недвижимость на время, пока вы не погасите кредит. Проще говоря, это ипотека наоборот.
Именно поэтому в случае с кредитом под залог недвижимости ставки будут существенно ниже, чем при потребительском кредите. Также при ипотеке вы можете получить от банка намного больше денег и выбрать для себя комфортный срок погашения — от 1 года до 20 лет. При этом, в отличие от обычной ипотеки, заемщику не нужно вносить первоначальный взнос.
>> Подать заявку на нецелевой кредит
Кто будет собственником недвижимости, которая перейдет в залог банку
Вы останетесь собственником недвижимости и можете распоряжаться с ней по своему желанию. Но некоторые действия будет необходимо согласовать с банком, например, существенные перепланировки, которые изменят харктеристики квартиры или сдача недвижимости в аренду.
Какие дополнительные расходы возникнут при оформлении кредита под залог недвижимости
Как и с любой ипотечной недвижимостью, ее необходимо застраховать, а также заказать отчет об оценке — это обязательные расходы.
По желанию заемщик может также застраховать жизнь и здоровье на время выплаты кредита — это позволит снизить ставку по ипотеке на 1%.
Какая недвижимость подходит под залог
- Квартира
- Жилой дом
- Жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится
- Земельный участок
- Гараж
- Гараж с земельным участком, на котором он находится
Условия кредитования под залог недвижимости
- Ставка — от 9,9% годовых, без подтверждения дохода и занятости — от 10,3%
- Срок кредита — до 20 лет
- Минимальная сумма кредита — 500 тысяч
- Максимальная сумма кредита — 20 млн, но не более 60% от стоимости квартиры. Например, если по официальной оценке, квартира стоит 5 млн, то банк даст в кредит максимум 3 млн — те самые 60%.
- Первоначальный взнос — не нужен
>> Рассчитать кредит под залог недвижимости
Как оформить кредит под залог недвижимости
✅ Подать заявку на получение кредита
✅ Получить решение банка
✅ Провести оценку стоимости недвижимости. Заказать отчет можно на Домклик — его подготовят в течение трех дней и отправят в банк автоматически
✅ Отправить документы на недвижимость в банк в личном кабинете Домклик
✅ Оформить сделку и подписать кредитный договор и договор залога в удобное для вас время
Услуги кредитования предоставляет ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015 г. Услуги по поиску недвижимости и оформлению сделки предоставляет ООО «ЦНС» 0+