Позвольте дать вам несколько советов о том, что важно сделать в первую очередь.
Конечно, подсчет бюджета, разработка проекта, выбор типа фундамента, это все правильно. Но, для начала необходимо разобраться документацией. А именно, как вам узаконить строительство дома? В какие органы обращаться? Что будет при нелегальном строительстве? Читайте далее и мы обезопасим ваш проект.
По закону до 2018 года строительство дома без уведомления запрещалось. Но, это правило игнорировали и строили дома. И все бы ничего, но начались проблемы: вступление в наследство, отстаивание спорных ситуаций с соседями. В первом случае вступить в собственность на дом можно было через суд, а во втором случае, дом признавали незаконным и подлежал сносу, а собственнику назначали штраф.
Получить разрешение на строительство дома на земельном участке можно было после обращения в местную администрацию или архитектурный отдел и предоставления ряда документов:
- заявление;
- свидетельство собственности на землю и кадастровый паспорт;
- гражданский паспорт собственника;
- градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
- проект и ситуационный план.
В течение недели приходило уведомление с одобрением или отказом Такое разрешение действует 10 лет, поэтому можно не торопиться с возведением дома. Единственное, когда дом был готов, необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
С августа 2018 года построить дом стало проще. Разрешение заменили на уведомление о начале строительства жилого дома.
По закону о «дачной амнистии» документ о возведении дома на землях ИЖС и ЛПХ в границах населенного пункта не нужно. Как это происходит? Собственник обращается в Росреестр, ставит постройку на кадастровый учет и получает право собственности. При этом, предоставляет только тех план и документы на участок.
Собственник земли может подать уведомление о начале и окончании строительства жилого дома по желанию. И это позволит избежать возможных проблем в будущем.
Какой порядок действий в таком случае?
- Направляете уведомление о строительстве частного жилого дома в местную администрацию. В документе указываете информацию о собственнике, участке, план с посадкой дома, размеры строения и расстояние от границ участка.
- Получаете ответ о соответствии параметров строительства дома.
- Подаете уведомление об окончании стройки.
- Получаете ответ о соответствии построенного дома градостроительным нормам и правилам.
- регистрируете дом в Росреестре.
Важно! Перед подачей уведомления проверьте участок на наличие обременений, проведите межевание (если это еще не было сделано).
Во избежание проблем с участком, рекомендуем покупать сразу через проверенные источники https://taplink.cc/bodrovbusiness. Мы с радостью окажем помощь по покупке земли, в том числе бесплатные консультации. А если Вы хотите что-то купить в Крыму, то еще и угостим чаем или кофе.