Что нужно знать, чтобы сохранить свои деньги при продаже и покупке недвижимости?
Почему не стоит верить обещаниям риэлтора о бесплатных услугах, за которые заплатит другая сторона? На какие уловки идут агентства недвижимости, о чем стоит помнить, чтобы не стать жертвой обмана риелторов, расскажем в этом материале.
Как риелторы обманом выманивают у вас деньги?
Риэлтор находит жилье, которое продает собственник и предлагает ему воспользоваться рекламной поддержкой известного агентства недвижимости. При этом агентство предлагает разместить объявления бесплатно и даже по той же стоимости. По сути такая реклама представляет такое же размещение объявлений на сайтах, что делал и сам владелец.
На вопрос о выгоде агентства риэлтор может уклончиво ответить, что комиссию платит другая сторона. Уже здесь можно понять, что интересы собственника отстаиваться в этом случае не будут, ведь прибыль специалисты получат с покупателей.
Кроме того, точно такую же версию о комиссии от другой стороны риэлтор может рассказать покупателю. После этого риэлтор попросит обе стороны подписать документ о том, что клиент пришел от агентства, который нужен для защиты интересов риэлтора.
Однако обычно такие документы не так просты. Часто они содержат пункты о том, что при совершении сделки собственник обязан выплатить агентству комиссию от продажи недвижимости и рекламу.
Подобный документ специалист подписывает и с покупателем. В таком договоре может быть пункт за подготовку аванса или информирование покупателя о сделке.
Обычны шансы на то, что какая-то из сторон подпишет подобный документ вполне реальны. Обычно это делается в спешке и изучить договор просто нет возможности.
Как уберечь себя от недобросовестных риэлторов и не потерять деньги
- Если вы сами не обратились в риелторское агентство, то не нужно подписывать никаких документов с его специалистами.
- Не нужно закрывать объявление о продаже, если вы договорились о «бесплатных» услугах с риелтором.
Вы продаете квартиру самостоятельно, вас не должно волновать, что ваше объявление и объявление риэлтора сайты будут показывать одновременно.
Не стоит верить в бесплатную работу кого-либо – если вам что-то предлагают бесплатно, возможно оно обойдется вам очень дорого.