Эта сделка подразумевает переход права собственности на недвижимость на безвозмездной основе. Одаряемый не обязан платить деньги или оказывать услуги дарителю. Такие сделки могут совершать и родственники, и не родственники. Дарение чужому человеку тоже допускается.
Важно:
1. Договор дарения целого объекта недвижимости заключается в простой письменной форме, Договор дарения доли - обязательно в нотариальной форме. При дарении доли согласие на сделку от остальных сособственников не нужно.
2. При дарении чужому человеку последний должен будет оплатить налог 13% с кадастровой стоимости недвижимости.
3. Супруги не могут дарить друг другу совместно нажитое имущество. Перед совершением такой сделки необходимо разделить имущество / заключить брачный договор.
4. Несовершеннолетний ребенок не может подарить недвижимость.
5. Если одаряемый оплатил дарителю стоимость недвижимости, то эта сделка не считается дарением и Договор дарения можно расторгнуть по причине притворности сделки.
6. Одаряемый вправе отказаться от недвижимости до момента получения в дар.
7. В Договоре дарения должны быть корректно описаны: паспортные данные сторон, объекта недвижимости (адрес, этаж, площадь, количество комнат), правоустанавливающие документы. А также необходимо указывать количество экземпляров Договора дарения, данные о семейном положении дарителя, данные об отсутствии притязаний со стороны третьих лиц. Пункт о том, кто зарегистрирован в квартире, необязателен.
Документы, необходимые для сделки:
1. Паспорта дарителя и одаряемого
2. Правоустанавливающие и право подтверждающие документы на недвижимость
3. Документ о семейном положении дарителя в случае, если недвижимость приобреталась дарителем на возмездной основе (согласие супруга на сделку / заявление о том, что недвижимость приобреталась на не в браке / брачный договор / свидетельство о смерти супруга)
#дарение #договор дарения #даритель #одаряемый #дарение квартиры