Имущественный вычет для супругов

Если квартира была приобретена или получена по акту приема-передачи в период брака, то неважно, кто за нее платил, если нет брачного договора, то эта квартира – общее совместное имущество, т.е. принадлежит и мужу, и жене.

Какие есть нюансы при получении вычета супругами?

1. Имущественный вычет и по квартире, и по процентам по ипотеке предоставляется на каждого супруга.

Т.е. максимум на каждого супруга будет 260 тысяч за покупку квартиры и 390 тысяч по процентам по ипотеке.

1. Супруги могут разделить имущественный вычет между собой так, как им захочется.

Для этого даже не нужно идти к нотариусу. Забиваем в поиске «заявление о распределении имущественного налогового вычета между супругами», печатаем, заполняем, подписываем, подаем вместе с другими документами на вычет. ПРОФИТ

Подсказка: лучше распределять вычет так, чтобы бОльшая его часть приходилась на супруга с бОльшим доходом.

Пример: Квартира стоила 3 млн. Жена сидит в декрете с ребенком. Супруги разделили вычет за покупку квартиры: 260 тысяч мужу, 130 тысяч жене. Потому что жена, будучи в декрете, не платит НДФЛ. Выйдет на работу, начнет снова его уплачивать, вернет свою часть вычета.

Можно ли разделить аналогичным образом вычет по процентам по ипотеке? Да, можно.

Можно ли поменять договоренность и переподписать заявление выше? Да.

И да, если один из вас уже получал вычет по процентам по ипотеке до или в период брака, но использовал не весь, то в соглашении указывайте вычет на второго супруга.

Второй раз вычет по процентам по ипотеке получить нельзя!

dleushina.ru