Многие клиенты, которые оформили ипотеку, заинтересованы в изменении условий и хотят сотрудничать с крупной банковской группой Банк Зенит. Так как кредитор предлагает самые выгодные ставки с уменьшенной ежемесячной суммой, а период выплат рассчитывается по кредитованию за счет банковской услуги – рефинансирования.
Условия рефинансирования
Рефинансирование будет выгодным только тогда, если имеются значительные отличия от предыдущего ипотечного кредитования.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если условия предыдущего кредита ничем не отличаются, и имеют одно и то же процентное соотношение, то тогда нет никакого смысла переходить из одного банка в другой.
Рефинансирование будет выгодно в трех случаях:
1. Кредитор, у которого изначально была оформлена ипотека, получает само тело кредита плюс проценты соответствующие кредитному договору.
2. Заемщик закрывает предыдущее кредитное обязательство и подписывает договор на лучших условиях.
3. Кредитор расширяет базу обратившихся клиентов.
К условиям перекредитования относят следующие расчеты:
· Если ипотечное кредитование было оформлено в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области доступен лимит сумм от 500 тысяч до 30 миллионов рублей. Для остальных регионов РФ сумма варьируется от 500 тысяч до 15 миллионов рублей.
· Годовая процентная ставка от 8.69%.
· Срок кредитования представлен от 3 до 25 лет включительно.
Данная ставка по процентам распространяется на квартиры и дома с собственным участком. Если же брать коммерческую недвижимость годовая процентная ставка увеличивается до 10,69%. Помимо денег на перекредитование, Банк Зенит предлагает сумму ссуды больше, так как могут возникнуть непредвиденные личные расходы. Тем более ипотечное кредитование и другие кредиты можно объединить в один.
Требования к рефинансируемому кредиту и пакет документов для заемщиков
Банковская группа Зенит выставляет следующие требования по рефинансируемому ипотечному кредиту:
1. Полное отсутствие просрочек по каждому кредиту в течение 1 месяца, за последние полгода на момент погашения и закрытия кредитных обязательств, текущая просрочка.
2. Не должно проводиться ранее реструктурирование потребительских кредитов и ипотеки, но возможно исключение, проведение реструктуризации по снижению процентных пунктов по кредиту, который перекредитуется.
3. Невозможно получить рефинансирование, если кредит был оформлен у данного кредитора, а также небанковские организации и физические лица.
4. Полностью должен отсутствовать факт по внесению материнского капитала как первоначальный взнос, либо частично-досрочное погашение по действующему рефинансируемому кредиту.
Чтобы клиент смог получить добро на проведение рефинансирования ипотечного кредита он должен соответствовать следующим требованиям и представить соответствующие документы:
· Возрастная категория от 21 (на момент подачи заявки на перекредитование) лет до 75 (на момент закрытия кредитного обязательства) лет.
· Если клиент пенсионер и не работает, то он может подать заявку на официальном сайте банка ЗЕНИТ и указать все необходимые данные, которые требует форма.
· Клиент должен иметь постоянную прописку на территории РФ.
· Трудовая деятельность и стаж не играют роли.
· Паспорт гражданина РФ.
· Справка о доходах для физических лиц 2-НДФЛ, а для юридических лиц 3-НДФЛ (декларация).
· Трудовая книжка и ее заверенная копия, либо выписка из ЭТК.
· Свидетельство о браке (при наличии).
Для кредита, который нужно рефинансировать необходимо, предъявить:
· Кредитный договор/соглашение.
· ДКП жилой недвижимости.
· График платежей – копия.
· Остаток по предыдущему кредиту.
Как оформить рефинансирование действующей ипотеки в Зенит Банке
Перекредитование осуществляется в несколько этапов. Первое, что нужно сделать, это подать заявку перейдя на официальный сайт Зенита https://www.zenit.ru/ и заполнить соответствующие поля, предложенные онлайн-формой.
Либо обратится в любое ближайшее отделение банка. При предварительном положительном ответе, клиенту необходимо подготовить определенный пакет документов. Итог будет оглашен по истечению 5 рабочих дней.
Первоначальный кредит будет полностью погашен в соответствии с кредитным договором ипотечного кредитования, а банк Зенит и клиент заключают новое кредитное обязательство на нужный срок. Заемщик выплачивает новый кредит по аннуитетным платежам, т.е. равными суммами, которые неизменны до окончания кредитного договора.
Если заинтересовала моя статья, ставьте лайк, пишите комментарии и подписывайтесь на мой канал. Всех благ и хорошего настроения.