Что нас ждет в 2022 году, как платить налоги с подаренной или унаследованной недвижимости с новыми законодательными изменениями.
1. Повышение налогов на имущество
Подаренная или унаследованная недвижимость, налог на собственность нужно платить ежегодно.
Жесткие изменения кадастровой оценки недвижимости(все это ждет в 2022 году), скорее всего это приведет к уплате больших налогов, чем было (Закон № 269-ФЗ).
Оценка недвижимости по кадастровой стоимости, будет проводится один раз в 4 года(регионы). Москву, Санкт-Петербург, Севастополь ждет приятный сюрприз, оценка 1 раз в 2 года.
В 2022 году будет проводится переоценка московского имущества горожан. Земельные участки будут переоценены по всем регионам!
Платить придется еще больше! Рынок недвижимости сильно вырос в цене, теперь пересчитают кадастровую стоимость(именно от этой стоимости высчитывается налог)
2. Декларация и налоговая проверка
Если недвижимости перешла по наследству, декларировать в ФНС и оплачивать НДФЛ не нужно.
За подаренную недвижимость нужно платить НДФЛ, если даритель не член вашей семьи.
Правила 2022 года предусматривают проверку в отношении граждан, которые получили в дар недвижимость и не сообщили про это в ФНС.
Чтобы не платить штраф, нужно подтвердить, что даритель недвижимости ваш родственник.
Если даритель не ваш родственник, до 30 апреля 2022 года подаем декларацию о доходе. До 15 июля заплатить налог 13% кадастр. стоимости недвижимости.
3. Хитрый налог с продажи унаследованной или подаренной недвижимости
Если собственник решил продать недвижимость, нужно подождать 3 года с момента получения квартиры в дар или по наследству, если продать раньше этого срока, придется оплатить налоги по полной программе
Здесь ждет подача декларации о доходах.
Оплата НФДЛ с дохода полученного при продаже недвижимости
Исключение для уплаты НФДЛ.
Если ваш родственник приобрел недвижимость за 2 млн.рублей, вам предположим перешло это по наследству, вы в праве продать за 2 млн.рублей недвижимость и не платить НДФЛ.
(Письмо от 28.09.2021 г. № 03-04-05/78289).