Подъезд вашего дома уже дано забыл, что такое ремонт? А управляющая компания ссылается на то, что нет денег на его проведение или предлагает жильцам сделать ремонт за счёт своих средств? Тогда эта статья будет вам полезна.
По закону обслуживающая организация (УК, ТСЖ) обязана производить ремонт подъездов в многоквартирном доме один раз в пять или один раз в три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Это установлено пунктом 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170.
Такой ремонт не является капитальным и делается без взимания дополнительных денежных средств с жильцов многоквартирного жилого дома.
Наиболее часто встречающиеся неисправности: оголённая проводка, протечки и увлажнения с потолка и стен, осыпание отделки стен и потолка, разбита входная дверь, нарушен слой полового покрытия, разбитые окна.
Какие шаги нужно сделать, чтобы добиться ремонта в подъезде?
1. Написать заявление в обслуживающую организацию о необходимости проведения ремонта. Заявление пишется в двух экземплярах, на одном из которых ставят отметку о его получении и передаётся заявителю.
Заявление должно быть рассмотрено в срок не превышающий пяти дней – ответ даётся письменный. Если в установленный срок ответ не дан или же отказано в проведении ремонтных работ, рекомендуем обратиться в Жилинспекцию, территориальный орган Роспотребнадзора (в части нарушения прав потребителя) и прокуратуру, если Жилинспекция и Роспотребнадзор оставитят без должного внимания ваше заявление. Заявление Жилинспекцией и Роспотребнадзором рассматривается в течение 30 дней.
По аналогичному принципу надо действовать при необходимости ремонта в подвале многоквартирного жилого дома.
2. Обращайтесь в суд с иском о понуждении обслуживающей организации выполнить необходимые ремонтные работы.
Судебная практика складывается таким образом, что обслуживающие организации не только обязывают провести ремонт в подъезде, но и взыскивают моральный вред в пользу жильцов многоквартирного дома (решение Губкинского районного суда ЯНАО дело № 2-392/2018).
Не забудьте сделать фотографии и видеосъёмку неисправностей.
ЕСЛИ НАШ МАТЕРИАЛ БЫЛ ВАМ ИНТЕРЕСЕН, ОЦЕНИТЕ ЕГО, НАЖАВ ПАЛЕЦ ВВЕРХ!!!
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ, ЧТОБЫ НЕ ПРОПУСТИТЬ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ!
ПОДЕЛИТЕСЬ ЭТОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ С ДРУЗЬЯМИ В СОЦСЕТЯХ!