Пару лет назад мы купили в ипотеку квартиру в Краснодаре, в январе 2021 года застройщик сдал дом и мы задумались о ремонте. Мы живем в ЧЕлябинске это в 2500 км от Краснодара, потому ремонт осложнялся еще и этим фактором. В этой статье расскажу как мы сделали ремонт и сколько потратили на это денег.
Квартира пустовала 8 месяцев при этом мы продолжали платить ипотеку и в добавок еще появилась комуналка. В добавок ко всему у нас были финансовые трудности и было не ясно как финансировать ремонт. В августе мы взяли кредит и стали готовиться к поездке в Краснодар и планировать ремонт.
Поездку мы запланировали на октябрь, стали выбирать цветовые решения,кафель, обои, мебель, сантехнику и прочее. Я решил ехать на автомобиле, для этих целей временно поменялся с родителями на их Ларгус. Чтобы иметь возможность взять с собой все необходимое и быть мобильным на месте в Краснодаре.
Мастеров мы тоже постарались найти заранее (получилось не полностью), сейчас главный совет который я могу дать тем кто планирует ремонт - ищите мастеров и договаривайтесь заранее, особенно с кафельщиками. У всех очереди (особенно в краснодаре) и этот момент очень сильно может скорректировать запланированные сроки.
Мы сделали свой ремонт за месяц, даже чуть быстрее. От состояния "предчистовая отделка" - до состояния "можно жить", когда есть вся мебель, техника, ковры и всякие бытовые мелочи. Это очень быстро скажу я вам - и все кому я говорил о нашем плане, говорили - "Это не реально!"
Реально!
Мы сделали свой ремонт с учетом обстановки квартиры за 26 дней, хотя планировали уложиться в 3 недели и еще недельку пожить в новой квартире.
Это было не просто, я целыми днями занимался тем чтобы подгонять строителей, с первого дня я жил в нашей квартире - привез с собой раскладушку и ночевал в одной из комнат. Это существенно ускоряло процесс, ведь я всегда был на объекте - в один момент у нас параллельно работало 3 бригады - клеили обои, клали кафель и стелили линолеум.
Да приходилось как-то отгораживать одних от других, подстраивать их друг под друга. временами это было не просто, но в итоге мы справились.
Самой дорогой и продолжительной по времени частью ремонта были само собою сан узлы - суммарно на них мы потратили почти треть всего бюджета - это около 300 000 рублей. А общая сумма затрат на наш ремонт составила - 896 331,8 рублей - в эту сумму входит все - материалы, работы, мебель и обустройство дома.
Для трехкомнатной квартиры (у нас евро трешка - кухня гостинная + 2 комнаты - 65 квадратных метров) - бюджет ремонта с обустройством в 900 000 рублей, это достаточно небольшая сумма.
Вторая по размеру статья затрат - это мебель - на нее мы потратили около 171 000 рублей. Считаю что это довольно бюджетно для трехкомнатной квартиры. Сэкономить удалось за счет того что наши родственники занимаются продажей мебели и продали нам ее по оптовой цене и даже с учетом доставки из Челябинска - получилось довольно бюджетно.
На третьем месте по величине затрат стоит техника - вся техника в квартиру обошлась в 147 000 рублей. Причем 79 000 рублей ушло на 3 сплит системы (брали через знакомых по оптовой цене). Да безусловно технику ставили бюджетную, потому как квартира будет сдаваться в аренду.
Считаю что бюджет на ремонт и обустройство трехкомнатной квартиры в 900 000 рублей это довольно приемлемые деньги, а как думаете вы?