- Это мой Дневник Крымского Карела. Меня зовут Павел, а супругу Светлана. Мы почти три года назад переехали из Петрозаводска в Севастополь. И на страницах Дневника я рассказываю о нашей жизни на новом месте. Дневник - это летопись, с элементами воспоминаний, с новой реальностью, с загогулинами жизненного пути.
- Все серьезно и без фантазий.
- 20 .11.2021 год. · Был вопрос от читателя, решил ответить шире.
· Хотя ответы есть на канале, но навигация по статьям автора очень слабо развита на портале и потому еще раз отвечу, тем более, что за последнее короткое время добавилась прямо-таки лавина новых подписчиков, чему я безусловно рад.
И вот в таком приподнятом настроении я сейчас и опишу наше житьё-бытьё и почему, как и зачем.
Писать буду коротко, только о самом главном. Даже лучше, наверное, в хронологической последовательности.
2018 год, весна - решаем, что надо сменить обстановку, главная причина - здоровье.
По стечению различных обстоятельств, здоровье моё стало ухудшаться, и я начал просто задыхаться, было просто невмоготу.
Доктора проверяли много раз, но так и не могли понять, что конкретно влияет на мою систему дыхания, в результате посоветовали срочно поменять климат на более сухой и теплый.
Поменяли, дышать стал намного лучше, жить стало хорошо, когда делаешь полный вдох грудью. А не ловишь воздух, в попытке сделать глубокий вдох.
2018 год, с 1 августа я, к сожалению, уже закончил свой успешный бизнес, чтобы сосредоточиться на переезде.
Остатки товара и оборудования перевез на временно снятый в аренду склад, подготовил к отправке на новое место жительства.
2018 год, лето - попытка оперативно продать нашу недвижимость в Петрозаводске, но Карелия, не Юг, там основная рабочая активная тенденция начинается осенью и до весны.
Поэтому только осенью пошли подвижки в продаже, заработали риелторы, стали приходить покупатели. Их было немного, так как мы не ломили цены, район у нас был хороший, а квартиры практически новые и всё было скоротечно.
2018 год, осень - и вот первая ласточка, ушла квартира сына.
А тем временем появились конкретные покупатели на нашу квартиру.
Но там была проблема, связанная с получением ипотеки, да еще, с ребенком, поэтому время затягивалось. Этого было нам достаточно, потому что, продав свои квартиры, нам надо было перевозить свой скарб на новое место, а его еще не было.
2018 год -ноябрь, летим с супругой в Симферополь.
Очень удивляемся новому аэропорту, таких даже в Европе мало встречали. Оттуда ночью на такси в Керчь.
Да, первый город, который мы осматривали на момент нашей новой страницы жизни был именно этот город-герой.
Была для поиска целая неделя, а потом в резерве Севастополь, если ничего не получится, то перелет в Белгород, потом Воронеж.
Надо было успеть до 20 декабря, эта дата была у нас по договору на освобождение квартиры.
Прошло несколько дней в Керчи, смотрели разные районы, риелторы сонные, не заинтересованные, еле шевелились.
Надоело, ничего не нашли из подходящего, показывали дома, которые в лучшем случае можно было снести и построить на этом месте новый, но цена этих домов-развалин начиналась от 5млн. рублей.
Сам город нам понравился, тихий, спокойный, уютный, шикарный рыбный рынок. Есть интересные места для посещения, да и Крымский мост рядом.
И вот принято вечером решение, несмотря на то, что у нас были еще оплаченные дни в отеле, мы быстро собрали чемоданы, узнали расписание и ночью уехали на первом же автобусе в Севастополь.
И вот теперь я кратко опишу наши главные критерии в выборе нового места жительства, которые были приняты на семейном совете еще в начале 2018 года.
Итак.
1. Регион, выбирали только Юг.
Крым (Керчь и Севастополь, эти города нам подходили по активности жизни там, я хотел открыть свой новый бизнес. Ялта очень дорогая в плане покупки недвижимости, ЮБК тоже дорогое, да ещё и вымирает активностью вне сезона, остальные районы не брали, они мало обжитые и для нас не изученные).
Воронеж (есть родственники), Краснодар (очень жарко, пробки, не у моря), Белгород (нет моря, гор, не очень хорошо с водой, проблема с экологией), Сочи (сразу отпал, сильно влажный), ну вот и всё, в результате остались Керчь и Севастополь и в резерве Воронеж и Белгород.
После посещения Керчи немного впали в уныние, занервничали, времени мало, а ничего конкретного в небольшом и не курортном городе не нашли, что же тогда нас ждет в большом Севастополе?
Уже просчитывал перелет в Белгород и Воронеж.
2. Район. Это по месту, чтобы и медицина рядом, не в самом городе, окраина, инфраструктура и т.д.
3. Недвижимость. Только частный дом и желательно новый, с участком от 6 соток. Площадь дома не меньше наших двух квартир.
У нас была трешка 80м2 и однушка 40м2, итого 140м2. Желательно два этажа.
4. Инфраструктура участка и дома - городская вода, электричество 380в.
5. Вид из дома, горы или море. Мне нравятся больше горы, сыну и супруге море.
6. Пешая доступность моря. Мы люди, любящие походить пешком, поэтому расстояние до 5км в одну сторону для нас норма.
7. Хорошая транспортная развязка, чтобы остановка рядом и долго не ждать, вышел, постоял, поехали, в не сильно полном пассажирами транспорте.
И вот с такими критериями мы и прибыли в Севастополь.
Первое впечатление было прекрасное. Хотя мы уже были в Севастополе, в 2016 году, но тогда мы были в отпуске и город мне показался сильно разбросанным и немного не таким, каким хотелось бы увидеть город своей будущей жизни.
А сейчас, въехав в него и заселившись в гостиницу аккурат в центре, да еще рядом с экзотикой для северного жителя, когда в определенное время в мечети читает свою молитву муэдзин, город небывало впечатлил и сразу очень сильно захотелось стать именно здесь местным жителем.
Несмотря на нападки, некоторых злобных местных жителей, называющих нас, приезжих, "понаехами". Их конечно можно понять, но невозможно.
Насчет "понаех" немного отступлю, почему-то никак некоторые местные не могу взять в толк, что я местный даже, наверное, больше их, мне предки мои рассказывали, что наши древние предки, питекантропы, еще в те времена гоняли мамонтов на столь славном полуострое Таврида, он тогда был еще островом. Так что я местный, даже гиперместный.
Итак, Севастополь. У нас было всего несколько дней, оставалось найти что-то подходящее и наконец-то остепениться на этом шикарном полуострове. В тиши пальм и гор, хотя вру, пальм, к моему сожалению, в Севастополе нет. Они только в Ялте, где очень дорогая недвижимость и нам путь туда заказан.
Позвонил риелторам, договорились встретиться, посмотрели несколько мест, и вот тогда мы поняли, мечта начинает сбываться, тут есть все то, что нам подходит по всем критериям. Да и по ценам тоже все хорошо.
Но к сожалению первый блин оказался комом, риелторы попались жадные и когда посмотрев несколько мест мы начали присматриваться к одному дому, то неожиданно его цена взлетела на несколько сот тысяч рублей. Нам было конечно это приемлемо, но я в бизнесе много лет и не привык к такой уж наглой и беспредельной торговле.
Отказались от них. Позвонил другому риелтору. И вот, благодаря Николаю, который в свои выходные, а это были суббота и воскресенье, повозил нас по всем районам Севастополя, показал большое количество домов с участками, повозил на своей машине и поводил там и рассказал. И мало того, он еще нас свозил два раза к окраинам Фиолента, чтобы мы посмотрели ошеломляющие по своим видам скалы, но при этом почувствовали и проблемы. А они были, это и очень вязкая глина, это и очень крутой и долгий спуск-подъем к морю, это и совершенно узкие дороги в тамошних СНТ, привозная вода, плохое электричество.
Это был действительно классный риелтор, с которым можно было иметь дело. Это и был наш последний риелтор на пути к осуществлению мечты.
И вот, мы в том месте, где сейчас и живем. Все критерии были полностью соблюдены. А конкретно в районе развилки Ялтинского кольца и Сапун-горы.
Вид на нашу территорию с Сапун-горы. По центру самое кольцо, оно уже конечно не такое, там сейчас идет стройка века. Прямо дорога на Ялту. Справа дорога на Севастополь. Слева будет Инкерман и Сахарная головка. Дорога на Симферополь.
Первоначальный вид дома.
Окончательный вид дома, вид этого года.
1. Севастополь, город-герой. Город федерального значения, как и Москва и Питер. Очень активный город, когда пройдет пандемия, будь она неладна, я возобновлю бизнес. Сейчас только онлайн.
2. Окраина города. Ближайшая инфраструктура недалеко, 7 минут до самого крупного района города, 5-й км Балаклавского шоссе. 4-5 км до Балаклавы, куда мы и приписаны, медицина, социалка, почта и т.д.
3. Недвижимость. Участок 8 соток. Дом в два этажа. Площадь дома 108м2 + 12м2 терраса + 48м2 бетонный подвал в 3м высотой потолки, можно сделать небольшие окна в цоколе и вот еще жилая площадь. Плюс возможность надстроить третий этаж в виде мансарды, для этого оставлены закладные и установлена плоская крыша.
Самое главное, это то, что все 108м2 практически жилой полезной площади, так как у нас планировка дома такая, что вообще нет коридоров.
Практически квадрат внизу в размере 48м2, в том числе кухня-столовая, большая ванная комната, наша спальня 18м2, лестница на второй этаж, плюс 12м2 помещение на входе. Где мы сделали гардеробную.
На втором этаже так же 48м2, в том числе гостиная, где у меня рабочий стол и где мы смотрим по вечерам фильмы на большом телевизоре и слушаем музыку.
Там же спальня сына 18м2 и вход на террасу, площадью 12м2.
4. Инфраструктура. Вода городская. Напор хороший. Электричество 380в.
5. Вид из дома. Ну как вы поняли, у нас вид с террасы открывается на горы. Отличный вид, летом благодать.
6. Пешая доступность до моря. Мы обычно ходим на море в Балаклаву, для нас это нормально, мы в Петрозаводске регулярно ходили пешком с супругой, 15 км для нас не помеха, снежная пурга, гололед, ливень, мороз в -30С, жара (да, там она тоже бывает, но очень уж влажная) не останавливали. В Балаклаву ходим через виноградники, вокруг просто потрясающий вид на горы.
7. Транспортная развязка. Минута от дома до ближайшей остановки и минут пять обратно от дальней остановки. Автобусы большие, новые, с кондиционерами, печками. Ходят очень часто. После строительства Тавриды будет еще лучше. А это уже в 2023 году.
Место замечательное, тихое, спокойное. Забор у нас высокий, соседи ближайшие, с которыми мы видимся каждый день, а у нас на внутренних границах участка стоит забор из сетки-рабицы, чтобы не затенять соседние участки, отличные, у нас часто происходит натуральный обмен, они нам свои плоды, мы им свои. Ну и посильная хозяйственная помощь.
Когда есть время, но не хочется ехать в шумный город, мы со Светланой ходим в лес, в сезоны собираем местные грибы, мышата.
Поднимаемся на саму Сапун-гору, а там и сосновый лес и смешанный и есть можжевеловые поляны. А еще собираем шиповник. Для здоровья.
В море купались мало, было просто некогда, я вроде три раза, супруга раз пять, за все три года. Смешно конечно, но мы же не на курорт приехали, а на новое место жительства, надо соблюдать каноны местной жизни.
Дом был с черновой обработкой, пришлось приложить массу сил и денежных средств, уж очень тут стройматериалы дорогие и сами услуги тоже недешевые. Это большой минус для тех, кто думает, что переехали, купили участок, быстро построили и все.
У нас соседи строятся, и я вижу, как им все тяжелее и тяжелее финансово, а всё вокруг дороже и дороже.
Новый дом - это еще та яма бездонная. Мы свой доделали, а все равно все вытягивает и вытягивает из нас финансовые соки. Я и курить в 7 классе бросил ради экономии и вообще почти не употребляю спиртное и супруга с сыном не курят и не употребляют. А ведь могли бы, если бы дом столько средств не забирал.
Дом из газобетона с армопоясом сейсмостойким, вдруг землетрясение, так что потрясет, и мы усидим на месте.
Участок мы так разработали, что у нас много всего растет, ну я не буду перечислять, недавно писал про урожай.
Вот как бы вот такой небольшой ответ получился у меня на вопрос от одной дамы, читательницы моих опусов про наше житьё-бытьё.
Если у кого есть вопросы по переезду, задавайте, не стесняйтесь, отвечу на все вопросы, на которые знаю ответы.
Все фото автора.
- Всем удачи и до новых встреч!
