Почти любая коммерческая деятельность индивидуального предпринимателя подразумевает наличие офиса, производственных, складских или иных площадей. И, если для отдельных видов деятельности можно приспособить свой дом или свою квартиру, то в большинстве случаев требуется специализированное помещение, которое нужно арендовать.
Подготовка к сделке между индивидуальными предпринимателями
Индивидуальный предприниматель имеет возможность сдать помещение в аренду другому предпринимателю. Перед заключением договора необходимо согласовать условия и подготовить следующие документы:
- подтверждающие регистрацию участников сделки в качестве индивидуальных предпринимателей: документы, удостоверяющие личность, свидетельства о регистрации или листы записи из ЕГРИП;
- подтверждающие право собственности индивидуального предпринимателя на недвижимый объект: договор купли-продажи, выписку из Единого государственного реестра недвижимости или иные правоустанавливающие документы;
- подтверждающие применение специальных налоговых режимов (при наличии).
При заключении сделки субаренды арендатор должен предоставить основной договор аренды, а также согласие собственника на субаренду. Согласие собственника на субаренду может быть включено в текст основного договора либо оформлено отдельным документом.
Регистрация сделки
Для регистрации сделки следует обратиться в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) или многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ) по месту нахождения помещения
При подаче документов лично заявители предъявляют документы, удостоверяющие личность. При подаче заявления, подписанного электронной цифровой подписью, направлять копию не требуется.
В случае, если один из заявителей подаёт заявление через представителя, на него следует оформить нотариально заверенную доверенность.
Регистрация сделки осуществляется Росреестром в течение семи дней при подаче заявления напрямую в Росреестр и десять дней при подаче через МФЦ.
Для получения консультации по вашему случаю, свяжитесь с нами по телефонам +7 (495) 740-33-17, +7 (926) 390-19-35 (WhatsApp) или оставьте заявку на нашем сайте – специалист свяжется с вами в течение 10 минут.