Любой человек рано или поздно задумывается о формировании пассивного дохода. Но большинство, получая зарплату или имея другой финансовый источник, не знают, во что и как вложить средства, чтобы обеспечить себе стабильный денежный поток. Конечно, прежде чем начать инвестировать, желательно оценить свои возможности (не только финансовые) и провести хотя бы небольшой аудит всего того, что предлагается на рынке.
Тонкости сотрудничества с ПИФом
Одним из способов инвестирования является сотрудничество с паевым фондом. Схема работы с данным инструментом не так сложна, как кажется на первый взгляд. Желающие обеспечить себе пассивный доход – то есть инвесторы – могут вложить в ПИФ имущество или деньгии то, и другое. В обмен они получают инвестиционный пай, который подтверждает факт и размер доли инвестора в праве собственности на имущество паевого фонда. То есть итоговый размер доли в одном фонде у конкретного лица определяется количеством паёв.
Пай является именной ценной бумагой и предоставляет владельцу одинаковый объём прав с другими пайщиками. Кстати, у инвестора может быть много паёв, не только в одном конкретномПИФе. Деятельность данных структур регулируется многочисленными законодательными документами, начиная с гражданского кодекса и федеральных законов и заканчивая указаниями и положениями Банка России – основного финансового регулятора страны.
Существуют открытые, закрытые, и интервальные паевые фонды. О том, какие впечатления и результаты от работы с фондами и конкретно REF - можно почитать, набрав в поисковой строке «REF зпиф отзывы». Тем, кому удобнее воспринимать информацию в формате видео, можно ознакомиться с описанием работы фонда по запросу в поиске «REF зпиф видео».
Надёжные инвестиции в коммерческую недвижимость
REF является закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости. Принято считать, что закрытые ПИФы чаще всего создаются под определённые и конкретные проекты. Много информации содержится на портале Ref.fund, официальный сайт предлагает несколько вариантов сотрудничества.
Участниками REF fund инвестиции могут стать:
- владельцы недвижимости, которые хотели бы получать за счёт квадратных метров стабильный доход,
- банки,
- организаторы проектов,
- любые частные инвесторы за счёт собственных денежных взносов.
REF предлагает инвестиции в недвижимость. Что это означает на деле?
Схема очень проста:
- Собственник передает объект недвижимости REF и взамен получает инвестиционные паи.
- Инвесторы передают деньги REF и взамен получают инвестиционные паи.
- REF через управляющую компанию (УК) сдаёт имеющуюся недвижимость в аренду, извлекает прибыль.
- Прибыль либо распределяется между пайщиками, либо вкладывается в новые проекты (например, в развитие той же недвижимости), либо совмещаются оба направления.
REF предлагает достаточно новую для российского рынка услугу - коллективные инвестиции. Из тех объектов, которыми слишком сложно управлять, становится намного проще извлекать прибыль, если использовать именно такой подход. Например, складская недвижимость промышленного центра в составе Новороссийска с помощью закрытого паевого фонда превращается в конкретные деньги, которые пайщики получают четыре раза в год в виде дивидендов. Целевая доходность данного вида вложений выше 14% годовых, то есть полностью покрывает уровень инфляции, темпы роста которой и не думают замедляться. Управление такой сложной недвижимостью, как складские комплексы с массой вариантов подъездных путей илиторговые центры, через REF становится гораздо проще. И прибыльнее.
REF fund на недвижимости делает акцент не случайно. В России этот способ инвестирования пользуется особым спросом. Несмотря на то, что капиталовложения в квадратные метры с целью последующей сдачи в аренду не приносят сверхприбыли и сверхдоходы, многие россияне признают такие инвестиции самыми надежными, в большей степени защищенными от инфляции и иных рисков.
Пай является именной ценной бумагой и предоставляет владельцу одинаковый объём прав с другими пайщиками. Кстати, у инвестора может быть много паёв, не только в одном конкретном ПИФе. Деятельность данных структур регулируется многочисленными законодательными документами, начиная с гражданского кодекса и федеральных законов и заканчивая указаниями и положениями Банка России – основного финансового регулятора страны. тех владельцев капитала, которые уже прошли этот путь и выбрали именно инвестиции в REF fund.
#инвестиции #отзывы #недвижимость