Построить красивый, современный частный дом, при этом истратить определенную сумму и уложиться в запланированный бюджет - это мечта каждого, кто приступает к стройке или находится еще на этапе планирования.
И действительно, экономить можно, но не на всем, давайте по порядку:
1. участок:
Назначение земли - ИЖС, СТН/ДНТ, ЛПХ, земли сельхозназначения - это не все, что есть, но поверьте, на всех них можно построить дом и жить долго и счастливо, только стоимость будет разная(причем очень сильно). Да не на всех можно прописаться, но построить дом и жить в нем - можно. И, кстати, земля сельхозназначения может быть в красивейшем месте, а не так, что за окном вы будете видеть только соседские заборы и дома.
Итак, вы выбрали участок - выбираем дом(давайте в этой статье рассмотрим дом, построенный по каркасной технологии)
2. фундамент:
- сваи - винтовые/буронабивные/жб-ные
- МЗФ- мелкозаглубленный фундамент - блоки, столбики из кирпича
- ленточный
- плита
Самый дорогой из вышеперечисленных - это плита и лента - и для каркасного дома - это просто большая переплата, как по материалам, так и по работам. Такие фундаменты в основном делают для каменных домов(кирпич, любой блок).
Самый оптимальный - различные сваи - винтовые можно крутить круглый год и не откладывать строительство до лучших времен
И самый недорогой, но в тоже время эффективный - МЗФ
Снимается небольшой слой плодородного грунта, далее песчаная подушка и сам фундамент.
3. Пиломатериалы
- Сухая строганная - оптимальное решение для сборки каркаса, но на рынке практически нельзя найти доску мебельной влажности- 8-10%, она вся транспортной влажности - 18-20% - и это лучше, чем доска ЕВ - 40-60%, но и стоит такая доска в два раза дороже.
- Естественная влажность - многие очень настороженно относятся к этому типу пиломатериалов, тк доску начинает крутить при высыхании уже в каркасе и могут появиться щели- а это мостик холода, но это легко решается прокладкой джута в местах соединения досок(тем самым, при высыхании доски и изменении ее размера, появление щели в соединении заполнит джут и мостика холода получится избежать). Кто то пропенивает щели в каркасе монтажной пеной и это тоже не является грубой ошибкой и допустимо(но я сам не очень люблю этот метод).
4. Остекление
Окна можно выбрать на Авито - там продают окна из новостроек и можно найти хорошие варианты по хорошей цене и уже проектировать дом с учетом найденых размеров.
Подумайте над тем - какой размер окон вы хотите- панорамное остекление это конечно красиво и современно, но это огромный мост холода- поэтому будьте готовы к большому счету за отопление.
Ну и конечно сейчас ассортимент окон огромен - разное количество камер(на этом экономить нельзя - чем больше камер - тем теплее стеклопакет), с нанесением покрытия, которое спасает от UV лучей, с заполнением различными газами... Вообщем выбирайте, последние критерии мне кажутся не особо важными, главный момент - количество камер.
5. Пропитка антисептиком
Антисептик можно использовать только на обвязке и лагах, тк это самая агрессивная среда для дерева во всем доме, что поможет незначительно сократить затраты.
6. Проект дома
Как бы банально это не звучало, но это так. Плюсы наличия проекта:
- Точность в количестве строительных материалов – теперь можно провести анализ рынка стройматериалов, заказать необходимый объем по лучшей цене и оптимизировать доставку( только благодаря этому пункту, сокращается цена на дом на 15-30% ).
- С проектом вы точно знаете, какое количество досок и какого размера нужно распилить и можете подготовили весь домокомплект по файлу распиловки и начали сборку, уже не отвлекаясь на распил отдельных досок.
- Никаких переделок - все четко, как по инструкции. Еще до строительства известно как будет выглядеть дом, можно внести изменения на этапе согласования проекта и это дешевле, чем расходовать строительные материалы и делать переделки уже при строительстве и время- оно тоже тратиться не туда, когда вы не все продумали.
- Ваша бригада понимает, что вы хотите и просто выполняет механическую работу, без самодеятельности. Отсюда цена за бригаду может быть ниже, а качество сборки выше.
- Выбрать готовый проект или заказать индивидуальный, вы можете на моем сайте domokea.ru Мы рады помочь вам спроектировать дом и сэкономить ваше время и нервы!
7. Коммуникации
В каркасном доме можно прокладывать коммуникации и без проекта, так все трубы и провода будут находиться в стойках каркаса - не тратим деньги на проект - значит экономим.
Выбираем хорошие розетки и выключатели и провода с нужным сечением - тут без вариантов, тк дешевая китайская розетка может стать причиной пожара....
И помните, самый хороший дом - это достроенный дом. Правильно оценивайте свои возможности, чтобы потом не было мучительно больно сравнивая ожидание и реальность....